관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
열반스쿨기초반을 신청하게 된이유는
저는 부동산에 대해 자본주의 경제에 대해 너무 모르고 있었고
내가부동산에대해 조언받을수 있는곳이 아무곳도 없어서
우리가 살아가는데 꼭 필요한 그리고 부자가 될수 있는 방법인
부동산에 대해 배워서 부도 축적하고
아이들이 성인이 되었을때 조언해줄수 있는 부모가 되고 싶었어서 신청하게 되었습니다
2.열반스쿨 기초반 한 달을 마치며 느낀 점 (내가 달라진 점)
음… 예전부터 부동산유튜브에 관심이 많았어서 내가 알고 있는게 많다고 생각했었는데
과제를 하면서 기준을 잡기 어려웠던 점들을 바로 잡아주시고
아~ 진짜 이게 부동산공부의 레버리지구나
나의 고집으로 갭만 보아도 되겠지 했던 부분에 대해서
멘토님들의 가르침을 흡수해가고 있는 … 그래봤자 아직 0.0000000000001%이겠지만
내가 내마기도 듣고 이게 두번째 강의 이지만 정말 진심을 다하여 강의해주시는 멘토님들의 모습에
마음이 뭉클해집니다 꼭 성공해서 보답해야 할꺼 같아요
자음과 모음멘토님, 주우이멘토님
전 처음부터 다 잘하셨을꺼 같았는데
초반에 포기하셨을때… 독서의 실전이 안되었을때도 있다고 하셨다는 이야기를 해주셨어서
그래 나도 할수 있어 끝까지 가보자 제발 끝까지 할수 있어 나도 해낼수 있어
라는 각오가 생기기도 하는데
저는 지금 제가 제일 무섭습니다
항상 도전은 잘하지만 끈기가 없는 사람이였어서
이번에는 멱살 잡히고 가고 싶습니다
그래야 우리 아이들 , 가족, 양가 부모님 다 여유롭게 살수 있게 해드리고 싶어요
제가 투자에 들어가는 시간만큰 부모님도 한살 한살 나이를 드실테니
좋은거 맛있는거 많이 많이 해드리고 싶은데
연 3천 모을려면 월 100만원은 더 모아야 할꺼 같고 부모님 더 해드릴려면 더 벌어야 하는데
우선 계획을 짜봐야 겠습니다
3.앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)
*가족과 내가 임장가야 하는날 시간등 양해 구하기 ,조율하기
*오피스텔 매수가 알기
* 부동산전화해서 얼마에 팔리고 현재 매수세 어떻게 되는지 물어보기
*오피스텔 상태 확인하기
*세금문제로 매수가 확인후 양도세 체크, 상업용으로 전환했을시 소요기간, 매수자가 관심있어하는 용도가 어떤건지 부사님께 체크
*양도세 , 사업용으로 전환했을시 기간,비용등등 비용과편익 체크
*오피스텔매도 매물 올려놓기 (전입이나 상업용등등운영하면서 우선 매물 내놓기 )
*실전준비반과 열중반 2달동안
매수할수 있는 금액으로 된 아파트 리스트 만들고 갭으로 살수 있는것 확인하기
*앞마당 우선 예산 범위에 들어오는곳 한달에 하나씩 만들기
*투자코칭 들을수 있으면 한번 나의 상황 확인해보기 (서울투자 오피스텔 매도 한것으로 하고 ,내 자본금으로 지방하는게 좋을지. 초반 하나의 서울투자를 나의 종잣돈 합쳐서 좋은곳 하는게 좋을찌/ 이럴경우 조정비조정지역 두번재 매수하게 되는 아파트 세금 확인/저환수원리 확인/등등
*업무하면서 짬 날때 시세체크 ,임장보곳서 손품> 퇴근후 임장> 임장가는지하철 독서 또는 부동산유튜브보기또는복습 또는 컬럼보기 > 임장갔다와서 오늘길 임장보고서또는 독서 > 집에와서 임장보고서작성 [이거 요일이나 일주일 계획표 만들어보자]
*부업은 언제 하지? 주말에 시간날때 몰아서 업로드 주말
*6개월 안에 오피스텔 매도 서울2급지 매수ㅎㅎ
(우선 공부하고 그중에서 가장좋은것으로 할수 있는것 하자)
*목실감 너만 보지 말고 업로드 하는거 까지 좀 해라
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