[서기19기 관악9로0점조준했조_쎄오고니] 임장보고서 피드백 라이브

코칭인가 강의인가..!?

잔쟈니 튜터님의 알차고 알찬 임보 코칭 라이브 강의!

코칭내용 중 반복해서 나왔던 단어를 확인해보니 ‘지도위에’였어요.

그만큼 데이터로만 남기지 말고 데이터를 지도위에 올려 지역과 단지의 가치를 파악하는 것이 투자로 연결할 수 있는 방법임을 알게 된 것 같습니다. 

잔쟈니 튜터님 늦은시간까지 너무 고생하셨습니다. 너무 감사합니다~!!

✔️코칭 내용 중 잔쟈니 튜터님의 반복단어/문장

: 지도위에!!!!!

: 가치에 가격을 입힌다(가격은 변하는 것이기 때문에 단지의 가치를 아는 것이 중요하다)

💪 임보 라이브 끝나고 나에게 적용할 점(개선점은 서투기 중에 꼭 반영하기!)

1. 임보 개선: 단지분석시 가격보단 단지의 가치에 초점을 맞춰서 분석하자
2. 임보 개선: top10 분석 추가하자
3. 투자란 실력을 돈으로 바꾸는 것이다. 좋은 투자를 거듭할 수 있도록 임보/임장을 소홀히 하지 말고 오래 투자하자.

✔️ 임보 bm list

1. 생활권별 3대 업무지구 이동시간(교통) 분석하기(bm)
2. 생활권 설명할때 *선호요소와 특징을 따로 적어두는 것 좋은듯(bm)
3. 전입전출 *총이동인구로 확인하기!!(bm)
4. 학군데이터를 가급적 합쳐서 *지도위에 올려보기(bm)
5. 모든 지역을 똑같은 템플릿으로 하기보다 지역별 선호요소에 따라서 가중치를 두고 분석하자(bm)
6. *공급지도 그리자
7. *공급그래프 그리자(참고: https://cafe.naver.com/wecando7/11216626) (bm)
8. *top10 은 그 지역의 선호요소를 확인하는 과정이다(bm)
9. 다른지역과 랜드마크 비교 (bm) 참고 :https://cafe.naver.com/wecando7/11345430
10. 시세그룹핑을 할 때 단지를 가치별로 그룹핑해보자(bm)
11. 시세그룹핑을 한 후 단지별로 저평가를 판단해보자(bm)
12. 단지분석에서 단지에 대한 가치가 메인이다. 거래가는 변하는 요소다.
13. 투자결론에서 1등뽑을 때 *저환수원리로 생각하고 임보에 생각을 쓰자(bm)