관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
ONE MESSAGE
부동산 투자자로 성장하기 위한 노력.!!
안녕하세요, 두 아이 엄마 투현맘1416 입니다. 열기반도 이제 막바지 4주차가 끝나 갑니다. 작년에 듣고 이번에 재수강 했는데 역쉬자 잘 한 선택이었습니다. 마지막 피날레를 장식해 주신 자모님 강의!! 역쉬 살아 있는 명강의 입니다.^^ 투자 공부부터 마인드셋 까지 완벽하게 알려주신 갓자모님^ ^ 넘넘 감사하고 사랑합니다^^ ♥ 다시 듣기 100번 듣고 싶네용 ^^
완벽하게 이해하려고 하는게 아니라, 중요한 것을 이해해야 한다.
투자에 대한 이해도를 높이고 : 재수강, 투자의 본질을 다시 이해한다.
실전투자과정에 대한 이해도 향상 시키고, 4강을 듣고 공부한다.
■부동산 사이클 이해하기
-봄 : 매매가,전세가 동시에 오르는 시기
-여름 : 전세가가 따라갈 수 없을 정도로 매매가 폭등하는 시기
-가을 : 매매가는 하락 하거나 보합이지만, 전세가 같이 빠져서 언제 까지 떨어질지 모르는 시기
-겨울 : 매매가는 빠지거나 보합이지만 전세가는 올라가는 시기
-사이클과 투자의 연관성
(가격이 싼 시기에 산다)
싼 시기에 감당 가능한 투자를 하면 보유에도 부담이 없다.
수익이 나면 팔면 된다.
-수도권은 직장과 교통을 우선적으로 본다. : 직장이 있으면 수요를 끌어들인다. 거기에 교통까지 좋으면 직장까지 빠르게 이동가능 하니 수요가 충분하다.
지방은 학군과 환경을 우선적으로 본다. : 공부 잘하는 학교, 그 것을 받쳐주는 학원가, 대형 상권 환경이 우선시 된다.
-가치가 성장하는 단지인가? 지금 시기는 좋은 기회이다. 수도권 1시간 이내 지역 잘 살펴본다.
상승장, 하락장 시기를 알면 개별 단지 볼 때 이해도가 높아진다.
좋은 투자는 좋은 것을 싼 가격에 사는 것이다.
■열반스쿨 기초반 한 달간의 나의 성장
-강의를 통해 아파트 가치에 대해 정확히 이해했다.
-매일 매일 목실감을 작성하며 하루 계획과 시간활용에 대한 소중함을 알았다.
-비전보드 작성을 통해 행복한 삶에 확고한 신념이 생겼고, 필요 노후자금이 얼마인지 정확히 파악했다.
-아파트 수익률 계산을 이해했다.
-독서 2권을 하고 독서후기를 작성했다.
-평촌 분임, 단임을 했다.
-조장으로서 조원들과 소통하는 방법을 다시 익히게 되었다.
■느낀점
4주차는 그 동안 1~3주 까지의 내용을 모두 리뷰해 주신 시간이었으며, 추가로 투자자로서의 마음가짐과 행동 요령을 일깨워 주시는 아주 아주 알찬 시간이었다. 부동산 투자는 첫째도 가치, 둘째도 가치 라는 것을 다시 한 번 강조 해 주셨고, 가치 있는 물건을 쌀 때 다서 오를 때 까지 보유하는 전반적인 과정을 설명해 주신 시간 이었다.
투자공부 시작한지 1년 9개월 간 많은 강의를 듣고, 1호기도 투자하고, 독강임투를 실행 함에 있어 그 동안 부족한 부분과 잘한 점을 복기해 보는 소중한 시간이었다. 2025년에도 독강임투를 실행하며 24년도 보다 더 단단하고 실력이 향상된 투현맘1416이 될 수 있도록 꾸준히 노력할 것이다.
■적용할 점
독강임투
-1월 독서 2권 읽고 (여덟단어, 절제의 성공학) 독서후기 쓰기
-1월달 강의 내마기 조장 지원 완료
-1월부터 시세트레킹 시작 (루시퍼 홍님 시세자료 BM)
-1월 앞마당 1개 만들기 (서울)
■시간관리 : 12월 목실감 작성
■비전보드 : 반드시 이루리라!! 할 수 있다!! (노후자금 24.1억)
부동산강의-월급쟁이부자들(열반스쿨기초반-투현맘.. : 네이버블로그
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