[🍚실전 29기 서로 밀고 끄는 밥잘2ㅓ들🍚 사달라] 비교평가의 끝! 4주차 강의후기

안녕하세요 달라도 너무 다른 사달라(SADALa)입니다.

최임을 제출하고 정말 4주차 강의가 너무 듣고 싶었고,

듣고나니, 최임전에 들었으면 좋았을걸!! 싶었습니다. 

1. 비교평가

4주차 강의는 식빵파파님 강의로 

우리가 항상 궁금했던, 

30평형 vs 20평형

상급지 구축 vs 하급지 신축

교통좋은 구축 vs 교통안좋은 신축

어떻게 단지를 비교하면 좋을지 단계별로 잡아주셨습니다

특히, 이돈이면 서울이 낫지않나? 하는 경기지역들도

어떻게 비교평가를 알려주셨습니다. 

BM

ㄱㄴㅈㄱㅅ을 이길만한지?

또한 단순하게 전고점 비교로 비교평가를 하거나

전고점 대비 하락률로 가치를 판단했더라면, 

어디서 왜곡이 생기고, 

어떻게 왜곡없이 비교평가를 할 수 있는지 알 수 있었습니다. 

지역 간 비교도 결국은 같은 선상으로

어떠한 가중치를 이길정도의 단지선호도가 있을지, 

결국   단지  vs  단지   를 비교하는 것이

지역 간/ 지역 내 비교를 하는 방법들이었습니다. 

2. 투자결정 과정

사실 top3를 뽑을 경우, 

단지에 사랑에 빠져서 가져가기도 하고, 

단순히 투자금으로 먼저 제외시켜 보기도 했습니다. 

그러한 과정에서의 오류가 발생하지 않도록

단계별로 의사결정까지 나아가고

마지막에 저환수원리로 투자원칙을 지켰는지 확인해보는 과정이

정말 중요함을 알게 되었습니다. 

3. 앞마당 관리

매달 전수조사 시트를 만들어서 이력관리함에 따라 

한달에 한번을 하지 못하기도 하고

지역별로 한번에 모아서 보지 못하는 경우가 생겼습니다. 

남겨놓는게 중요하다는 것과

앞마당 간의 비교하기 좋은 시세 트레킹 방법도 알 수 있었습니다. 

최임제출을 한 상태에서, 

항상 결론에 갈때마다 전수조사의 늪에 빠지거나, 

제대로 비교평가를 하지 못했다는 생각이 들었습니다. 

이번에 전수조사를 하더라도, 

앞마당을 넓게 비교할 수 있도록 한번에 앞마당 별 시세를 따낼 수 있게 

정리할 수 있는 시간을 가져야겠다는 생각을 하게되었습니다.

투자를 할 수 있는 환경을 알려주신 식빵 튜터님 감사합니다 ❤

항상 투자하도록 응원해주시는 밥잘 튜터님 감사합니다 ❤ 

좋은 기회로 같이 나아가고 있는 밥잘러들 감사합니다 ❤