지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 죽기살기로 임장하면 80억 부자되겠조 위더스]

안녕하세요. 함께하는 투자자 위더스입니다!

이번 지방기초투자반은 작년 이맘때 5기 수강 이후 재수강입니다.

이번 자모님의 강의를 통해서는 지난 지기에서 00지역 대해서 배웠던 것을 넘어서

지방투자의 기준을 다시 정립할 수 있었고, 00지역 뿐만 아니라 00지역,

그리고 광역시와 중소도시의 특징을 배우면서 다른 도시에도 적용해볼 수 있는 것들이 많아서 특히 재미있게 수강했던 것 같습니다.

#지방투자의 개별성과 기준

기사와 실제 가격흐름을 통해서

지방 중소도시와 광역시의 사이클이 지역별로, 그리고 그 기간 또한 다름을 데이터로 보여주셨는데요,

이미 하락장이 길게 와있는,

즉 절대적 저평가가 되어있는 지역과, 그 안에서의 선호도로 상대적 저평가를 판단하면서

잃지 않는 투자를 할 수 있음을 알 수 있었습니다.

지금 오르고 있는 시장에서

사면 바로 오를것 같아!

동료들이 여기를 다 사고 있다는데?

라는 것에 현혹되어 쫓아가는 것이 아니라

공급물량이 정리되는 것이 예상되는 곳에서 미리 앞마당을 만들어두고, 기회를 포착하는 것이

행동으로 결과를 만들어 내는 투자자의 모습이라는 것을

다시 한번 배울 수 있었던 것 같습니다.

그리고 수도권이 아닌, 지방에서는

입지요소 중에 어떤 것들을 중점적으로 가져가야할지,

그리고 그것이 광역시, 중소도시가 다르고

또 지역별로 다르다는 것을 선호도와 연결시켜 생각하면서

Action )

• 지역별로 투자의 우선순위를 잘 정리하기. 좋은 곳만 보지말것!
• 당장의 등락이 아닌, 5년을 보유한다는 생각으로 투자
• 개별성을 결정짓는 입지요소를 더 꼼꼼히 볼것!

#선호도에서 선호도로 끝내자!

이번 자모님 강의내용에서 가장 내것으로 만들어야겠다고 생각한 부분이

'이 단지는 ~ 하기 때문에 엄마들이 좋아하고, 사람들이 좋아해요!'

또는 '여기는 ~ 한 사람들이 살아서, ~한게 있어서 사람들이 좋아해요!'

라고 막힘없이 이야기하는 부분이었습니다.

선호도라는 것이 부동산 투자에서 중요하다는 것을 알고 있었음에도

아실그래프나 정량적인 입지 분석에 많이 의존했던 제 모습을 반성했고

보이지 않는 선호도를 명확히 파악하는 것,

즉 사람들에 집중하는 것이 부동산 투자의 처음이자 시작이라는 것을 다시한번 느낄 수 있었던 것 같습니다.

그리고 00지역과 00지역의 특징을 말씀해주시는데 이전 앞마당과 비교분임 했던 곳들이 하나씩 떠오르면서 너무 재밌게 수강했던 것 같아요 :)

얼른 앞마당으로 만들고 싶다는 생각을 했던 것 같습니다 !

Action )

• 지역 내에서 구별 특징과 선호도를 정성적인 부분에서 잘 파악. 그래프가 전부가 아니다.
• 구 별로도 가격을 지도위에 올려서 비교평가할것

# 여러분이 원한다면 행동해서 꼭 얻길 바랍니다.

강의 마지막 부분에서는 수강생 모두가

행동으로 만들어낸 결과를 성취하기를 진심으로 바라는 자모님의 진심이 느껴졌습니다.

이렇게 힘들게 하는데 결과가 이상하면 어떡하지 ?

아무런 보상이 없으면 어떡하지 ?

라는 의심으로 아무것도 행동하지 않는 것이 아닌

"노력을 들이면 반드시 보상이 온다"

라는 생각으로 축적의 시간을 가지기를 진심으로 응원해주셔서

스스로에 대한 의심을 내려두고, 조금씩 더 나아지는 스스로를 더 믿어보기로 했습니다.

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이번 강의에 정말 많은 것들을 꾹꾹 눌러담아

알차고 울림있는 강의를 해주신 자모님 감사합니다!!