비교는 어제의 나&아파트만 하는 것이다[신투기 5지마 관절염! 평촌 임장해야돼!_ 나꾸승]

안녕하세요. 

꾸준함으로 승부를 내고픈

나꾸승입니다.

이번 주우이 멘토님의 4주차 강의는

저처럼 현금흐름이 많지 않고

1년 모을 수 있는 종잣돈이 적은

투자자들에게

희망과 용기, 

그리고 투자해낼 수 있는

구체적 행동 방법을 알려주신

이대로만 하면

소액투자 문제없어!!

강의였습니다.

갭투자는..

매전 차이만 보고 투자를 진행하는 것이고

 

전세 레버리지 투자는..

사람들의 수요가 있는 곳에  

가치대비 저렴한 아파트를

소액으로 사두는 것 

사실 부동산에 전임이나 매임할때 

전세낀 물건이나, 투자할 물건 문의시

‘아~~갭투자 하시려구요?’

라고 부사님께서 말씀하실때

늘 마음이 불편했던 이유가 여기 있었습니다. 

'제가 하려는 투자는  갭투자가 아닌

가치있는 아파트를

싸게 사려는 투자에요.'

라고 머릿속에 맴돌던 얘기.

매전차이만 보고 투자해서는 안되는

전세 레버리지 투자의

본질에 대해 알라고! 

그러니 가치와 가격을 보고

비교평가를 끈임없이 해야한다는 것을

머리에 긁어주시려고 

해주신 말씀 같았습니다.  

저평가된 단지를 찾기 전에 

투자금만 보고 단지를 찾았던

저를 반성해 봅니다. 

그.래.서.   

이번 임보 결론파트에서

5-6억대 단지들은

소액투자방법에서 알려주신

프로세스에서

우선 매매가만 보고

단지 가치를 생각해보고

상대적으로 싼 물건을 고르는

비교평가를 적용해 보도록 하겠습니다. 

이번 강의에서 나온 D 지역은

전에 살았던, 직장도 오래 다녔던 지역이라

개인적으로 이 지역을 어떻게

분석해 주실지 많이 궁금했던 곳입니다. 

그저 살기만 햇던 지역이라는것을

강의를 통해 알게되었습니다. 

제가 생각했던 것과는

다른 부분들, 미처 생각하지 못했던 것을

알려주셔서 디 지역을 이해하는데

큰 도움이 되었습니다. 

21년에 주우이님께서 이 지역을

이틀동안 00시 모든 구를 

100km 걸으며

뽀갰다고 하시는데

정말 대.다.나.다

이 말 밖에는 나오지 않았습니다. 

또한 투자 우선순위를 정하고

단지를 비교할때

각 구의 생활권 순위가 있지만

이것을 좀더 크게 시 단위로 볼때는

생활권 순위가 달라질 수 있고

이것을 비교해서 어떤게 더 가치가 있을지

판단해 내는 것도 필요함을 알았습니다.

수도권이나 지방에서 

시 전체 구를 앞마당으로 가진 지역이 없어서

이런 경험이 없으나 

구멍뚫린 지역들을

채워 나가야겠습니다.

강의 마지막에

늘 응원주시고 

지금 나아가야할 방향

지금 할 수 있는 것들에 대해

이야기 해주시는데, 

 

비교는

어제의 나

그리고 아파트하고만

하세요

늦더라도, 기어가더라도

정상에만 가면 됩니다. 

느리더라도  포기하지 않고

될때까지 하는 것

입니다.

정말 제게 필요한 말씀 해주셔서

마음을 굳게 다질 수 있었습니다.

감사합니다. 멘토님!