[지기14기 유(6)레카 외치고 저평가 단지 싹쓰리(3)하조 꽃순잉] 1주차 강의 후기

저의 첫 지기 수강은 대성공입니당~~^^

처음 뵌 자음과모음 튜터님의 강의를 듣고 마지막에 여운이 많이 남았어요.

먼저 시간이 흐를수록 강의에 열정을 쏟아내시는게 느껴졌는데,

목소리도 더 커지고 빨라지고 집중을 하고 있는데도 휙휙 지나가는 느낌까지^^;;

그래서 몇 번을 끊고 적고 했습니다.ㅎㅎㅎㅎㅎ 

너무 좋아서 다 담고 싶었어요.ㅎㅎㅎㅎㅎ

결과를 만든다고 생각하고 지방투자를 해야 한다.

그리고 역시 제일 중요한 메타인지까지 ...ㅎㅎㅎ

부산과 김해를 집중적으로 해주셨는데

부산-김해 특강 하는 줄 알았습니다.

제가 첫 지기를 위해 두려움을 조금이라도 떨쳐보고자 저번 달에 창원-김해, 천안-청주-대전 특강을 들었었는데

자모님의 강의는 단독 지방 특강이었어요.

부산-김해 쏙쏙 들어와서 부산 뽀갠 느낌!!!

예전에 부산에 살았지만 동부산권 살면서 서부산권 관심 아예 없었는데 왜 없었는지도 몰랐었거든요^^

부산진구는 거의 놀러갔었구요 ..ㅎㅎ

상대성 언덕에서도 빵터졌어요.ㅎㅎㅎ

생각을 해본 적이 없었던 부분들도 콕콕 찝어주셔서 너무 좋았습니다.ㅎㅎ

제일좋았던것은 

지방을 어떻게 바라봐야하는지에 대한 기준을 선명하고 명확하게 정해주셨어요.^^

1강 지방투자를 배우면서 새롭게 알게 된 것은

1.택지가 아니어도 단지자체하나만으로도 좋아한다는 사실 ( 어떻게 그럴수가..+_+)

2.역세권이 아니어도 투자할 수 있다.

3.대장 아파트가 옮겨간다.

4.교통 크게 중요하지 않다.

5.광역시는 그래도 학군을 보지만 중소도시는 환경이 더 중요하다.

6.백화점,마트 뿐 아니라 택지도 중요하다. 신도시+신축이면 더 좋아한다.

7. 인구수 공급세대+ 20년 평균 공급량,매전지수 함께 보면 더 파악해서 이해할 수 있다.

8. 중소도시는 공급영향 아주많이 받는다.

9. 정량적 입지순서와 선호도 순서가 다를 수 있다. (완전 신선했어요.ㅎㅎ 수영구가 꽁지로 나오다닛.^^)

11. 중소 도시는 수익 나면 팔아야 한다.

그리고 이 AND에 대해서 계속 고민을 많이 하게 되었습니다.

제가 헛발질 하고 있는 몇 가지를 알려주셔서 놀라기도 했구요.^^;;

그래서 제가 해야 할 일에 대해서 생각해 보았습니다.

1.지도랑 친해지기

2.임보 완성하기(마침표!!)

3.공급을 보고 어떻게 대응할지? 고민하기

4.지역분석할때 고민하고 내 생각을 정리해서 써보기

저는 체력적으로 임장에 대한 부담감을 항상 가지고 있던 터라

손품이라도 제대로 해보자는 생각을 많이 가지고 하고 있었어요.

하지만 그래도 투자하려면 발품 많이 해야지.

이 생각들이 저를 많이 힘들게 했거든요.

그런데 자모님께서 최대한 할 수 있는 것을 더 철저하게 준비하라고 하셨을 때

한 달 캘린더대로만 한번 해보자!

내가 할 수 있는 것을 더 많이 해보자!

뭐든 완성의 경험을 해보자!

이렇게 생각이 많이 들었던 것 같습니다.

제 투자 인생에 또 하나를 넣어갑니다.

현명하면 안되고,

내 상황에 가장 적합하게 좋은 선택을 하면서 가자!

 자음과모음님 이번 강의 어록

1. 나는3년차신축이야,나는 1년차신축이야, 나는이제 입주할 신축이야 ㅋㅋㅋ

2. 전라도 겁나게 커브려잉 ㅋㅋㅋㅋ

3. 너거서장남천동살제 ㅋㅋㅋ

-노력을 들이면 반드시 보상이 온다는 것 또한 믿으세요-

자모님 믿쑵니다!!!!!!