지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 52조 프로림]

1주차 강의 후기 입니다.

1주차 강의를 한 문장으로 표현하자면 지방 투자의 핵심은 "선호도"!! 입니다

전반적으로

지방시장의 특성, x년을바라보는투자, 지방투자의 3가지 기준, 부산지역분석, 김해지역분석, 에필로그까지

총 7시간 넘게 열강을 해주셨습니다.

부산, 김해지역 분석은 물론이고,

지방투자를 어떤 마음가짐으로 어떤 부분에 집중해야 하는지 명확히 집어주는 강의였습니다.

지난 지기반에서는 4강에서 지역별 총 정리, 마인드 강의를 해주셔서 좋았는데,

이번 1강에서는 지방투자기준을 총 정리 해주셔서 기준을 갖추기 너무 좋은 강의였습니다.

그 동안 임보, 임장을 하면서 놓쳤던 선호도에 대한 것을 많이 배울 수 있었습니다.

선호도를 모르고 하는 매물임장, 선호도를 제대로 파악하지 하는 단지임장, 분위기임장에 대해 반성하고

다시 기준을 세울 수 있었습니다.

마지막으로 투자자가 갖춰야 할 자세에서는 

정말 현실적으로 겪었던 저의 문제에 대해 지적 받고, 해결책을 알려주신 듯 합니다.

알려주신 내용을 잘 기록해 두고 계속해서 리마인드 해야겠다고 생각했습니다.

열정적이고 좋은 강의해주신 자모님께 정말 감사드립니다.^^

​[BM]

 스케쥴대로 해본다. 특히 시세지도 따고난 후 분임, 단지분석 후 단임

 (#임보) 통계지리서비스를 통해서 파악해본다

 (#임장) 상권, 임장할때 학원가를 유심히 본다. 상권에는 어떤 가게들이 있는지, 학원은 입시학원인지 아닌지 등

 (#임보) 학업성취도가 없는 중학교는 학교알리미 통해서 확인해 본다

 (#임보) 구별 임장을 한 후 한 지역을 한판에 정리하는 페이지

 (#임보) 공급에서 공급과 가격관계 보기, 적정공급량도 0.5%, 20년 평균으로 살펴보기

 (#임보) 랜드마크 시세 파악해보기

 (#임보) 생활권별 선도호를 구분해보기(상, 중, 하)