지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 114조 magickkoo]

우선... 7시간을 넘는 시간의 강의를 진행하신 자모님(준비 및 강의)에게 감사말씀 드립니다.

매 강의에 열과성을 다한다는 것을 알고 있는데요.

이번에도 그 열과성을 느꼈습니다.

저도 직장에서 누군가를 가르치는 역할을 하고 있는데요.

그들이 내가 하는 이야기를 잘 알아 듣고 현장에 잘 적용하기를 바라는 마음이

자모님 또한 그럴것이라고 생각되어

그것을 알기에

강의 중에 이야기하신 부분을 거의 모두 적으려고 노력했습니다.

아직 부산, 김해는 임장을 가 본 곳이 아니기에 내년에 임장을 갔을 때 부산과 김해를 어떻게 바라보고

데이터는 어떻게 해석을 하고

투자로 어떻게 접근을 해야 하는지 앞서 닦아주신 그 길을 레버리지를 해보려고 합니다.

그리고 저는 자실을 하면서 청주와 천안을 임장하고 임보를 작성했었는데요.

어쩜 그리.. 제가 고민하고 헤매고 있던 부분을 강의 중간에 이야기 하셔서 깜짝 놀라기도 하고 기쁘기도 했습니다. ㅎㅎ

BM할 부분

첫 째, 지방투자의 조건 ㄱㅂㅅ, ㅅㅇㅋ, ㅇㄱㅅ(=ㅅㅇ)와 공급물량이 어떤 영향을 미치는지 알고 투자에 적용한다.

둘 째, 객관적(정량적) 평가도 중요하지만 데이터를 보고 어떻게 해석하는 건지를 아는게 더 중요하다.

셋 째, 임장가기 전에 입지분석을하고 시세를 알고 가라.

임장가서 시세를 확인하는 거는 임장에서의 집중력을 흐린다.

현재 지방의 상황이 어떤지를 알고, 여러 사례를 들어가면서 선호도와 가격분석 방법 등을 해석하는 방법을 알려주셨는데요. 이를 이번에 작성하는 임보에 적용하도록 해보려합니다.

제가 이번에 가게 될 지역은 대구인데, 한 번 가는데에 들어가는 비용, 시간이 큽니다. 임장가기전에 최대한 입지분석, 시세 등을 머리속에 넣고 임장을 가서는 임장에만 집중할 수 있게 해보려고 합니다.