실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 4조 푸른하늘부자]

안녕하세요~ 

저는 푸른하늘부자입니다.

실전준비반을 오프로 듣는 날이 오긴 오네요^^

꿈꾸는 대로 이뤄진다.. 

처음 월급쟁이부자들을 읽고,

너나위님께서 너바다님을 직접 뵈러갔다는 말씀이 저에겐 커다란 자극이 되었거든요.

그래서 멘토님들을 나도 직접 뵈야겠다는 결심으로 오프를 신청하게 되었어요.

제가 24년도 잘한것 중 하나는 오프강의를 신청하고, 

멘토님들과 직접 뵙고 대화를 나눴다는 거 랍니다 ㅎㅎㅎ

권유디님께서 서기때도 질의응답때도 컨디션이 무척 안좋아보이셨는데, 

그럼에도 불구하고 표정하나 티안내시고 미소지으시면서 열정적으로 꿋꿋이 모든걸 알려주시려는걸 직접뵈니, 

너무 안쓰럽기도하고 너무 감사하기도하고 참으로…제가 해드릴 수 있는게 없어서…
 권유디님 감사합니다!!!!^^

⭐ 깨달은 점

강의는 확실한 네비게이션이다. 

배운대로 적용한다!!!

강의에서 나온 내용만 의문점 가지고 질문하고 행동하고 반복한다.

매수보다 중요한 건 보유 와 매도 임. 그래야 결과가 나온다.

좋아 싫어가 아니라' 더 좋아 덜 좋아'의 지역과 아파트의 우선순위!!!

투자결정 프로세스

저평가1등으로는  투자하기 어렵다.

투자의 1등을 뽑아라.

투자 = 저평가+투자금+리스크

분임하면서 생활권별로 우선순위를 정리한다.

입지분석을 하면서 생활권별 우선순위는 바뀔 수 있다.

입지를 뛰어 넘는 선호 단지의 조건

단지임장하면서 누적해서 우선순위를 정한다

단지분석하면서 학군,교통등 수요관점에서 우선순위는 바뀐다.

지속할 수 있었던 이유 - 동료

성장할 수 있었던 이유 - 멘토

회사의 모든 걸 포기하지 말자!! 나의 종잣돈을 만들어 주는 끈이다.

.🏳‍🌈적용할 점

분임시:

분임시 아파트의 상권을 볼 수있게 큰길로 간다. 

지적편집도의 상권은 임장루트에 표시하고 상권 사진은 꼭 사진 찍는다. 

집에 올때 다시 본다. 사진에서 어느 위치인지 떠올라야 한다. 

외곽생활권중 비슷한생활권도 임장하기

우선순위는 더좋아 덜좋아

단임시:

우선순위는 더좋아 덜좋아

단지분석시:

가치순서로 단지를 정리한다

매매,전세, 투자금으로 정리한다.

투자가능한 단지를 뽑아, 매임후보단지 리스트에 추가한다.

매임시:

부동산에 전화해서 매임후

매물리스트에 매물별 정리한다.

투자범위 앞마당 6개에서 투자물건 뽑아 볼 것

가치분석은 팩트를 나열한다.

단지비교시 그대로 따라서 써본다.

나의 투자생각 한줄 적기

임장보고서는 제한 시간을 정하고 작성해보자 1장 10분~15분/ 1시간에 5장

*오래 기억하기 위한방법

지역은 구분을 지어

가격은 매물을 보는 것

중요한데 긴급하지 않은 것은 미리 행동한다 - 새벽 시간!!! -독서,운동