[현자의 지혜] 쏘쿨의 인서울 인강남 내집마련 #31

1. 책 제목: 쏘쿨의 인서울 인강남 내집마련

2. 저자 및 출판사: 쏘쿨(진서원)

3. 읽은 날짜: 2024. 12. 22.-12. 31.

4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

p. 29

내집마련은 가급적 서울과 강남에 하는 게 좋다. 왜냐하면 사용 가치, 투자 가치, 연금 가치 면에서 유리하기 때문이다. 돈을 모아서 집을 사는 게 아니라 집을 먼저 사고 돈을 모아야 한다.

p. 120  

임장을 여행을 다녀오는 것과 비슷하다.

여행은 3번 간다.

여행을 가기 전에는 다녀온 사람들의 사진을 보고, 여행을 가서는 직접 눈으로 보며, 여행을 다녀와서는 내가 찍은 사진을 보면서 추억한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 갭투자는 수익률을 위해 갭을 줄이는게 핵심, 전세 끼고 매수는 실거주 상급지를 미리 선점하는 것이 핵심이다.

2. 제곱미터에서 마지막 자리 숫자를 빼고 3을 곱하면 대략 평수를 알 수 있다(이 때 끝자리가 5이상이면 반올림)

3. 관심지역은 야간 임장을 꼭 해보아야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 지역의 전체적인 큰 그림을 파악하고 사람들 사는 모습을 보러 가는 것이 중요하다.

2. 앞으로 좋아질 곳이 아니라 이미 안전하고 편하게 아이를 키울 수 있는 곳을 찾자.

3. 좋은 물건과 좋은 가격을 알아야 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 (P. 255) 좋은 물건 하나만 보고 사랑에 빠지지 말고 서열로 줄 세워서 비교해 본 후 자신의 가용 자금을 명확하게 판단해야 한다. 가용 자금 위아래로 버퍼를 넉넉히 두고 지속적으로 나오는 물건을 집중적으로 끈기 있게 트래킹하는 사람만 좋은 물건을 좋은 가격에 내집마련할 수 있다.