4주차 강의후기

안녕하세요 윤신선입니다

신투기 마지막 주우이님의 강의! 수원 지역분석 강의였습니다

현재 수원을 임장하고 있어서 더욱 강의가 도움이 많이 되고, 재밌었어요

배운점, 느낀점을 중심으로 작성해보겠습니다 :)

1. 수원 전체를 봤을 때 영통구의 위상이 높았구나.

   저는 수원을 임장하면서 이건..지방 자족도시 같잖아? 라는 생각을 많이 했던 것 같아요. 강남과의 접근성도 1시간이 넘어버리고 (출퇴근 시간 기준) 물리적인 위치 자체도 서울과 떨어져있는 편이었거든요. 근데 수원 전체구를 뜯어주는 강의를 듣고 나서 ‘아,구축이고 서울과의 거리가 있지만 수원은 이유가 있구나. ’라고 느꼈습니다. 

   단지 임장을 하면서 좋게 보지 않았던 구축 단지들도 투자 가능하겠구나!! 라는 생각으로 바뀌게 되었어요. 마치 스스로 닫고 있던 천장을 열게된 것 같았습니다.

2. 1가구2주택 제도를 잘 활용해야겠다.

저같은 싱글투자자는 자금조달에 한계가 있기 때문에 더 리스크를 고려하고 신중하게 투자해야한다고 생각합니다.. 그래서 세금 때문에 무조건 다주택자만을 고집하는 것보다는 조금 늦더라도 계속 갈아 끼우는 방식으로 가야할 것 같다는 생각을 많이 했습니다. 

3. 수원도 소액투자가 가능하구나.

매가 4억대로 고정해서 단지를 추린 후 접근하는 방식을 배웠습니다. 다만 이런 방식은 접근할 단지를 닫아두는 것이라 생각했습니다. 우선 당장 투자할 건 아니라 지금은 전체의 단지를 비교평가 해야겠다고 생각했습니다. 

마지막 강의에 궁금했던 것들을 다 풀어주셔서 넘 좋았습니다

우리 신투기 51조 한 달 너무 고생 많으셨고 감사합니다 !