[서기19기 행복하게 투자근6 키우고 부자될 조 김스텔라] 4주차 강의 후기

안녕하세요 김스텔라입니다.

서투기 마지막 강의는 월부의 가장 인기강사님중 한명인 자모님의 강의였습니다.

서울 하나를 생각하면 오히려 투자가 안된다는 자모님의 말을 들으며 뜨끔했습니다.

마치 제마음속에 들어갔다가 나오신줄 ㅜㅜ

서울앞마당 몇개 그것도 완벽하지도 않으면서 만들었다고 빨리 투자하지 못하는걸 답답해하면서

1월은 전수조사 시세트레킹만 하면서 정리를 (자모님이 왜그렇게 정리를 하려는지한 그정리 맞습니다.ㅎㅎ)

하면서 그전에 마무리 못한 지역의 매임을 해봐야지 막연히 생각하고 있었습니다.

자모님의 강의가 이번달 우리조의 임장지란 말을 듣고 잔뜩 기대하면서 강의를 시작했습니다.

저의 실력이 커지는지는 아직 잘모르겠지만 강의를 재수강해보니 강의 몰입도는 많이 올라갔습니다. 

특히 이번달 임장하면서 조원들과 나눈 의견들을 비교해가면서 들으니 더욱 흥미롭고 쏙쏙 귀에 들어왔습니다.

자모님의 강의에서 와닿았던것은 말로만 생각으로만 이해했다고 생각한

너바나님의 NOT A BUT B

가 생각이 나면서 여태 나는 마이너 취향이야 하면서 선호도의 대한 나의 생각이 뭐가 잘못됐는지를 전혀 파악하지 못했던 제자신을 발견했습니다.

강의에 나왔던 강동구의 선호도 낮은지역이 저는 그렇게 나쁘게 보이지 않았음을 그제야 왜 거기가 비선호단지인지 이해가 갔습니다.

그러면서 지난 저의 임장지역을 돌아보니 선호도가 조금은 이해가 갔습니다.

단지분석을 하고나도 선호도파악이 잘 안되고 있었던게 조금은 이해가 갔습니다.

다음 임장지역에서는 그부분을 적용해가면서 임장과 임보를 써봐야겠어요

일단 현재 시장에 봐야할것을 먼저 공부했는데요 지금은 그렇게 조급해할 시기가 아니고 완전 하락장도 아니고 상승장도 아닌 가격을 다지는  시장이지만 매수자 우위의 시장이다…한마디로 가격이 뒤죽박죽인 시장!!

더 좋은것중에 더싼것을 찾는것

이것을 한달에 1개씩 앞마당을 늘이면서 꾸준히 반복하는것

그것을해야지 오히려 투자를 할수 있고 서울에 아파트 하나를 사겠다는 마음이면 오히려 투자가 안된다고 자모님이 가장 강조해주셨습니다.

오늘이 25년 새해 첫날이었는데 자모님의 강의와 함께 할수 있어서 정말 좋았구요 오전에만 해도 부정적인 생각을 하고 있었는데 자모님 강의에서 뼈때리는 말도 많았지만 긍정적인 생각과 방향을 알려주셔서 감사합니다.

1월은 일단 원씽을 다시 읽으면서 자모님 강의에 나온 임장보고서 방식을 BM하면서 리듬을 잃었던 루틴을 다시 회복해야겠습니다.