시야가 조금은 더 넓어졌네요

부산진구의 특정 아파트만 눈여겨보고 있었는데

가진 목돈과 소득을 기준으로

범위를 넓혀서 보라는 말씀이 가장 인상 깊었습니다. 

그 전에도 들은 말이었지만

너나위님이 직접 강의에서 강조를 하니

더 와닿는 것 같습니다.

일단 부산에서는 해운대구와 수영구를 함께 

살펴보겠습니다.

(강의 메모) 

-PIR 이 중요하다 10% 부근은 역사적 저점 부근이었다. 

-전세가율이 중요하다. 전세가율이 높아지는 시점부터 매매를 위한 눈치싸움이 시작된다. 

-단기적으로 예측은 불가능, 장기적으로(10년이상) 아파트 가격은 우상향한다 

-아파트 가격은 필수재와 투자재의 성격을 복합적으로 가지고 있다. 

-전고점의 90%를 달성하지 못한 아파트는 전고가의 -20% 정도면 안전마진을 확보할 수 있게된다.