[호저씨] 1주차 강의후기

안녕하세요 호저씨입니다.

지방기초반 1주차 강의 후기 적어보겠습니다.

이번 강의는 자모님이 해주셨는데! 역시 열정의 아이콘! 혼을 담은 교재와 강의가 모두 느껴졌습니다.

어떻게 저렇게 열정적으로 준비하시고 강의 해주시고 진심으로 혼내면서 알려주시는지 진짜 이번에 또 놀랬습니다. 그런 마인드 저도 한번 가져보고 싶습니다. 하나하나 벤치마킹하면서 배워보겠습니다.

강의에서 와닿은 점과 적용해보고 싶은 점 정리해보겠습니다.

와닿는 점 첫번째는 지방광역시와 중소도시, 서울 시장의 사이클입니다.

예전에도 강의 들었던 내용이었지만 이미 또 완전히 까먹고 잘못된 생각을 반복하고 있었습니다.

투자는 싼 걸 사서 비싸게 파는 것인데 이걸 또 잊고 싼지 비싼지가 아니라 서울, 수도권 좋은 걸 사면 돈을 벌지라는 생각을 하고 있었습니다.

다시 이 강의를 통해 정신 차리고 현재는 하락장 초입에 사이클이 긴 서울, 수도권을 사는 것이 아니라 오히려 단지마다 개별성은 있겠지만 짧은 사이클인 지방에서 싼 걸 사서 경험을 쌓고 버는 것이 맞을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

두 번째 지방 투자도 너무 짧게 단기로 보는 것이 아니라 5년은 보고하라는 것입니다.

일정한 수익을 달성하면 매도도 할 수 있겠지만 지방 투자를 할 때에는 5년은 가지고 있다는 생각으로 투자할 때 오래 가지고도 마음이 편하고 진짜 싼 걸 매입해야겠다고 생각했습니다.

세 번째는 교재 내에 정리 된 세 가지 내용입니다. 절대적 저평가와 지역 내 대장 단지 상승 및 다른 단지 상승으로 인해 해야할 사항, 물반 고기반 관련된 내용은 너무나도 중요한 내용이기에 이렇게만 정리하도록 하겠습니다.

위 세가지가 지방기초반에서 가장 와닿은 점입니다. 뒤에 OO, OO지역의 혼이 담긴 분석이 있지만 그것보다 지방을 볼 때 중요한 사항 위 내용을 다시 한번 제대로 머리속에 넣고 앞으로 투자 생활에 적용해보겠습니다.

적용할 점 정리해보겠습니다.

첫번째, 임장을 가기 전 분석을 하고 갈 것! 분위기 임장 전 적어도 인구보고 갈 것!, 단지 임장 전 시세 파악 및 단지 분석하고 갈 것!

두번째, 임장 시 기분에 따라 판단하지 말 것!

세번째, 산업별 사업체수 꼭 적용해보기

네번째, 근거를 가지고 투자를 할 것

다섯번째, 억지로 안되는 것을 붙잡기 보다는 해야하는 것 중에 하고 싶은 것을 해나갈 것

적용할 점을 다섯가지나 너무나도 많이 적었지만 그 중에서 1, 3, 5번 내용은 바로 적용해나가보도록 하겠습니다.

이렇게 두서없이 정리해보았습니다.

자모님이 얘기하신대로 1주차 강의 END가 아니라 정리한 내용에서 적용할 점들을 실천하면 AND로 이어나가보게습니다.

감사합니다.