실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 64기 33기 눈누난나]

우선 1주차 강의에서 권유디님의 나긋나긋한 목소리가 너무 듣기 좋았습니다. ^^

1강. 임장과 임보를 통한 앞마당을 늘려야 하는 중요성을 알려 주셨습니다. 결국 비교평가를 잘 하기 위함이고 투자 새싹 시절에는 막연해 보이고 비교가 잘 안되는 것이 당연하다고 말씀 해 주셔서 지금 나의 답답함에 대한 위로가 되었습니다. 1강에서 가장 인상 깊었던 부분은 현재 서울 시장이 과거 시장과 비교해 보았을 때 언제와 시점이 가장 비슷한지에 대한 부분입니다. 과거시장을 토대로 앞으로의 시장을 예측하고 미리 준비하여 대비해야 한다는 생각이 들었습니다. 그러기 위해서는 권유디님이 말씀 해 주신대로 임장, 임보를 꾸준히 할 예정입니다.

2강. 투자의 본질을 알아가기 위한 방법을 알려 주셨습니다. 투자 결정 프로세스에서 제가 간과하고 있었던 저평가에 대한 기준. 결국 투자는 저평가 + 투자금 + 리스크가 같이 맞아야 할 수 있다는 것. 

저는 그 동안 가치에 맞는 저평가 매물을 잘 찾아야 한다는 강박에 있었던 것 같습니다. 하지만 권유디님께서 알려주신대로 앞마당 후보지 중 저평가의 1등 매물이 투자금의 관점에서의 1등이 매물과 다를 수 있다는 것. 

또 한번의 관점의 전환이 있었습니다. 결국 나의 투자금 상황에 맞는 저평가 물건이어야 한다는 것. 

모든 상황을 판단 할 줄 아는 투자자가 되어야 겠다고 다짐했습니다.

3강~5강 까지는 분위기 임장, 단지임장, 전화 임장에 대해서 자세히 알려 주셨고, 어떻게 후보지를 추려내야 하는지 방법을 알려 주셔서 이 대로만 한다면 잘 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 이 강의를 듣기 전에는 투자금을 기준으로 아파트 단지 후보를 추려내려 했었는데 그렇게 하면 안 된다는 판단이 생겼고, 이번 1주차 강의에서 가장 크게 얻어가는 포인트가 아닌가 싶었습니다.

6강. 실전 매물임장에서의 권유디님의 노하우를 들을 수 있어 좋았습니다. 부동산 사장님과 대화하는 방법부터 초보로 보이지 않는 꿀팁까지 알려주셔서 감사합니다. 기존 전세집을 구할 때도 구석구석 보질 않아 이사하고 나서 낭패인 경우가 있었습니다. 권유디님 말씀처럼 벽을 옆에 두고 집 전체를 봐야 겠습니다. 집이 아닌 사람을 보라는 말씀 명심하겠습니다.

1주차 강의를 섬세하게 많은 것을 담아 주신 권유디 강사님께 깊은 감사를 드립니다. 진심으로 저희가 잘 되기를 바라는 마음이 느껴졌습니다. 강사님처럼 성공한 투자자가 되기 위해 한걸음 한걸음 걸어가겠습니다. 감사합니다^^