서울투자기초반 4주차 강의 후기 [서울투자기초반 19기 13조 좋은세상]

 이번 자음과모음님의 ‘지역분석을 통해 2025 서울 기회 잡는 법’에 대한 강의는 서울 시장에 대한 분석과 서울의 1급지, 3급지 지역 중 각각 한 곳에 대한 분석, 그 분석을 통해 내가 어떻게 단지 비교평가할지에 대한 방법, 마지막으로 어떻게 해야 꾸준하게 버티면서 투자할 수 있을지에 대한 내용이었습니다. 

 자모님 강의내용 중 제 투자와 삶에 적용해 볼수 있는 내용들을 추려볼 수 있었습니다. 제 임장보고서와 투자, 제 삶의 태도에 적용해보고자 하는 내용들을 아래와 같이 리스트로 정리해 보았습니다.

1. 자모님이 알려주신 지역분석요소(인구, 직장, 교통, 학군, 환경)와 각 요소별 분석내용을 임장보고서에 반영
2. 강의내용에 녹아있는 자모님 임장보고서(50개 이상 작성 경력!!!) 벤치마킹
3. 인구수 많고 세대당 인구수 많은 곳이 사람들이 선호하고 아파트도 많은 생활권이므로 이 곳부터 임장 시작 (아파트 많은 곳부터 임장해야 많은 단지를 좀 더 집중해서 임장할 수 있으므로)
4. 동별 인구수, 세대당 인구수 그래프에 주요특징 표시 (‘인구수 많음, 세대별 인원수 많음’ 등)
5. 금액대별 시세그룹핑 내용을 임장보고서에 정리(중요!!!)
6. 매매가 금액대별로 각각 엑셀 Sheet를 만들고 각 Sheet 내에서 투자금에 맞는 단지들를 Sorting하여 또다른 Sheet에서 모은 후 그 중에서 가치나 지역 내 선호도 좋은 단지들을 모아 매임 시 리스트로 활용
7. 투자금별 투자 가능단지 정리(매매가, 전세가, 투자금, 전고점 대비 하락률, 전저점 대비 상승률)하여 리스트업 단지들 중 가장 좋은 아파트 선택
8. 몰입, 그릿 책 읽고 목표달성할 수 있는 방법과 마인드 구축
9. 어렵다, 못하겠어 프레임 버리고 무거운 것을 가볍게 할 수 있는 방법 찾기

 위 리스트와 같이 이번 강의를 통해 정말 많은 것들을 배웠습니다. 이번 강의에서는 자모님이 작정하시고 저희들의 나태한(?) 태도를 지적하셨습니다. 하지만 저희를 위한 진실한 마음의 지적들로 느껴졌기에 이번 강의를 통해 반성하는 마음이 컸습니다. 얼마 전 너무 힘든 일이 있었다고 하셨고 이번 강의에서도 몸 컨디션이 좋아보이지 않는 자모님께서 정말 열심히 강의해 주시며 조금이라도 좋은 방향으로 저희를 변화시키려고 노력하시는 모습에서 많은 많은 것을 느낄 수 있었습니다. 너무 좋은 강의 감사드리며 빨리 컨디션 좋아지셨으면 좋겠습니다~