안녕하세요.
배운대로 행동하는투자자 노랑이좋아입니다.
간략하게 5강후기를 적어보겠습니다.
양파링님이 강의해주셨어요.
강의순서는
파트1, 지금수도권시장상황
파트2, 투자방향성, 임장과임장보고서
파트3, 실전매수,매도, 운영
파트4, 태도 부자가되는 여정
파트1, 지금수도권시장상황
우선 지금 수도권시장은 지역마다 다르게 보는게 맞다고 느껴졌습니다.
전 저의 투자금범위를 잘 설정하고 그 설정된금액안에서 현재 투자할수 있는지역을 잘 선택한다음에
행동력을 높여야겠단 맘이 많이 들었습니다.
강사님들이 현재 공급이 많은 지역을 알려주셨어요.
솔직하게 공급이 많으면 전세맞추기도 어렵고 하니깐, 좀 피하긴했던것 같아요.
양파링님께서 입주장있다고 피하지 말라고 하셨습니다!
파트2, 투자방향성, 임장과임장보고서
이부분은 내가 그동안 임장보고서를 쓰면서 뽑았던 탑3를 다시 들춰보라고하셨습니다.
벌써 꽤 시간이 지났잖아요.
지난번에 골랐던 단지가
현재 가격이 어떻게 달라졌는지를 보면서
나의 선택과정과 결과에 대해서 복기를 하라고 하셨습니다.
또하나,
단임할때나 단지분석 결론지을때도 단지순위에 요즘 약간 목메는것 같았는데,
파링님께서 그렇게 너무 단지순위에 얽매이면 투자하기 어렵다고하셨어요.
심플하게 그단지가 사람들이 좋아하는지만 체크하고 상중하정도만 알면 된다고 하셨습니다.
너무 순위에 정신적으로 피폐해지지말고
선호도정도 파악하고 상중하 정도로만 단임과 단지분석할때 정리를 해야겠습니다.
파트3, 실전매수,매도, 운영
실전매수할때 협상이 되게 중요한데,
협상이될만한 시장인지, 그리고 협상이 될만한 물건인지를 알아야된다고 강조하셨습니다.
그리고 강의에서 많이 강조하셨던것 같은데
그단지의 로얄동과 비로얄동의 가격차이를 내가 이미 파악을 해놓아야되고,
선호동을 비선호동의 가격으로 산다면 잘 산거라고 하셨습니다.
그리고, ***이 없는 단지를 공략하라고 하셨습니다.
파트4, 태도 부자가되는 여정
파링님이 지난 투자에 쏟은 시간들을 간략하게 정리해주셨는데요.
1,2년차는 돈도 시간도 인풋하기 바빳던 시간이었고
3년차는 전세금 상승분의 맛을 본시간과 재투자한 시간을 보내셨대요.
4년차는 3년차와 마찬가지로 모은돈과 상승분으로 재투자하셨고요,
5년차는 매해 투자했다면 상승분의 크기가 커지기 시작한 시간이라고 하셨습니다.
저도 양파링멘토님의 길을 잘 따라가볼수있도록 올해 열심히 씨앗을 뿌려놓겠습니다.
긴시간, 좋은강의해주셔서 감사합니다.
또 뵙겠습니다 :)
#적용할점.
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