1회차 강의후기 (역시는역시!)

강의 전체후기 

월부의 유튜브를 2년 넘게 듣다가 실질적으로 적용하기 위해서는 강의도 듣고 투자가 필요하다고 생각했어요

엑셀식과 역시 1회차 강의를 6시간이지만 하루만에 클리어 할 정도로 핵심과 제가 궁금했던것들이 

일목요연하게 2025년 기준으로 쫙 설명해주시니 정말 벌써 1회차 강의지만 돈이 안아깝더라고요 !!!!

역시는 역시인가 싶었습니다. 

LTV, DTI, DSR  

LTV, DSR만 저에게는 적용 되는줄 알았는데, DTI 도 저에게 적용될 수 있는 대출이 있다는 것을 알게되어서 

너무 기뻣고 많이 배웠습니다. 

소득대비 어느정도 예산을 짜야하는지는 대략적으로 떠도는 ?  계산식? 이 있더라고요. 

저는 은행에 가서 대출 상담을 받아야지만 대략 대출의 예산을 알수 있다고만 생각하고 2025년 대출 규제가 풀리면 

은행에 방문해보려고 생각했었는데 엑셀식으로 깔끔하게 딱딱 적으면 계산이 촤르르… 나오는 것을 보고

너무 감격했답니다ㅎㅎㅎㅎㅎ 

그리고 역시나 숙제를 내주신 덕분에 저의 남편과의 지출계산, 고정비용 등을 대략 알았지만 덕분에 정리할 수 있었어요. 2024년 원천징수가 안나와서 2023년 밖에 조회가 안되어서 정확한 대출 금액을 알수 없었지만, 제가 어떤 위치에서 어떤 대출을 사용할 수 있는지를 알게 되는 시간과 계기가 되어서 아주 큰 숙제를 하나 끝낸듯해서 

뿌듯하더라고요! 

대출가능한 한도

사실 영끌의 기준이 어떤수준인지 유튜브를 보기는 보았지만 저에게는 4-5억이라는 숫자가 영끌이라고만 

막연하게 생각했었는데 가족의 소득수준에 따라 한도에 대해서 일목요연하게 정리해서 알려주시고 

엑셀 시트에도 적용해보니 충분한 금액이구나. 

그리고 나에게 너무 먼 금액이 아니구나라는 것을 알게되었어요. 

살고 싶은 지역?  가치 있는 집 ? 

살고싶은 지역이 곧 가치있는 집이지 않을까 싶다가도, 남편과 괜찮을것 같다는 지역이나 궁금한 지역들을

틈틈이 임장까지는 아니지만 근처 동네를 돌아다니며 네이버부동산이나 KB 부동산을 통해서 집값을 찾아보며

종종 걸어다니면서 나름의 평가를 하곤 했어요. 그런데 그럼에도 지역이 헷갈리기도 하고 가치 있는 집의 기준이 헷갈리더라고요. 교통이 좋은 곳이 가치가 있을지, 아니면 무조건 서울이랑 가까우면 괜찮을지, 신도시면 괜찮은건지 등등이요. 

그런데 강의를 듣고나니 투자로서 살만한 가치 있는 집이 어떤 지역인지 일목요연하게 정리해주셔서 

저의 걱정과 생각했던것이 한번에 정리 되어서 너무너무 감사했습니다. 

앞으로의 강의가 너무 기대됩니다!!