지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 5늘이 모여 1취월장하조 바돈]

자모님의 1주차 강의 잘 들었습니다!

지금 우리가 왜 지방을 봐야하는가!에 대해서 다시 한 번 각인시켜 주셨습니다.

지방은 공급물량에 따라 개별성이 생기고 각자 다른 사이클로 움직이게 되는 점을 설명해주셨습니다.

그리하여 저평가된 광역시, 중소도시들이 있는데

특히 중소도시는 사이클이 길지 않기 때문에 비싸게만 사지 않았다면 5년을 보유하면

잃지 않는 투자를 한다는 점을 강조해주셨습니다.

절대적 저평가라는 말이 무엇인지 몰랐는데 지역내 대장단지가 가격상승없이 싼 가격에

머물러 있는 상태라고 정의 해 주셨습니다.

지방은 수도권과 달리 땅의 입지독점성이 떨어지기 때문에

건물가치(연식)를 잘 보고 사야한다는 점도 강조해주셨습니다.

이번 강의에서는 도시 하나에 대해서만 쭉 나열하지 않고 인근 영향을 주는 도시끼리 연결지어서

강의를 해주셔서 P지역에 대한 얘기해주시면서 K지역과 C지역이 서로 영향을 주고 받는다고 설명해주시며

각 도시들의 생활권들의 입지에 대해 설명해주셔서 현장임장을 간 듯한 느낌을 받았습니다.

자모님 덕분에 지역에 대한 이해가 좀 더 잘 된 것 같습니다.

지방 투자를 하기위해서

절대적 저평가지역을 확인!

여러 지역중 상대적 저평가 지역을 확인!

지방투자에서 공급물량은 전세가에 직격탄! 공급물량 체크!

입지독점성 확인! 입지독점성이 떨어지는 지역은 연식 좋은 곳에 투자!

어떤 보상도 노력없이 주어지는 것은 없다는 말씀을 받아들이고 더욱 노력하도록 하겠습니다!

자모님 좋은 강의 감사합니다!