실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 64기 83조 소동부부]

1강 유디님 강의 후기.

재태기 → 열반기초 , 그리고 드디어

 → 실준반 최종 보스 ’임장 보고서‘ 까지 오게되었다.

열반 기초에서 독/강/임/투 나도 임장 해볼래

하며 분위기임장 한번 나갔다가

자음과 모음님이 커리큘럼에 집중하라는 말 하신

이유를 알게된 강의였다.

(내가 한 것은, 임장이 아닌 데이트였다ㅋㅋ)

1-1. ’임장보고서와 앞마당이 없으면 벌어지는일’ 강의

느낀점.

임장과 임보가 왜 중요한지 알게되었다.

 스스로가 우선순위를 매기는 능력을 키워야 겠다.

적용할 점.

아는지역 늘리기(임장 습관화 하기=>강제로 계획한 시간으로 습관만들기)

1-2. ‘실천투자자에게 앞마당이 필요한 이유’ 강의

느낀점. 

저평가에 매몰되지 않고 나의 상황에 맞게 보려고 해야 행동으로 옮길 수 있겠구나.

가치를 보는 경험보다 더 중요한건 투자를 실천해서 이룬 경험이다.

적용할 점.

투자의 삼박자를 다 생각하되 우선으로 내가 가진 투자금과 감당 할 수 있는 리스크를 우선으로.

1-3 ‘임장의 순서와 첫 임장 가기 전 미리 알아봐야 할것’

느낀점.

임장은 발로 눈으로 직접하는 것 이기때문에, 확인하러 가는 단계임을 인지했다.

사전준비를 통해서도 전반적인 상상을 할 수 있다는 것이 놀라웠고

방법을 배울 수 있어 좋았다.

적용할 점.

임장 시, 집에서 할것들을 하지 않는것.

1-4. ‘ 분위기임장‘

느낀점.

보고 느끼는 분위기 뿐만 아니라, 내가 직접 교통을 체험해 보는 과정으로

실제 거주의가치를 판단하는 방법이 유용하겠다고 생각했음.

적용할 점.

입체적 동선구성 짜며 ’되새길 수 있는 시간‘ 갖기

1-5. ‘단지임장’ 

느낀점.

제일 중요할 지 몰랐다. 디테일의 차이로 수익의 차이를 벌릴 수 있다는 것이. 

알면서도 모르고 귀찮아서 안하려고 하는 작은 부분들이 아닐까?

적용할 점.

동료와 대화하며 내가 파악못하는 다른시선을 체크하기.

1-6. ’매물 임장‘

느낀점.

중개인과의 관계가 매우 중요하다고 생각했다. 투자라는 사업에 아주 중요한 파트너이며

그 파트너에 따라 매수가, 임차인 설정 등 다양한 것을 함께한다고 생각하니,

좋은 파트너를 만나도록 노력하고 관계맺어야될 것 같다.

적용할 점.

투자자로서의 행동과 매너(옷차림) 마저도 신경 쓰기.

유디님의 강의 시작 말씀처럼, 내 가족한테 진심어린 훈계와 같은 말들이

강의 내내 느껴졌고 감사했다.

진짜 하고계신 프로세스를 그대로 배울 수 있어 너무 값진 강의인 것 같다.

나도 부동산에서 유디님 만나서 매물싸움 하고싶다..!

(져 주신다고 했으니. ㅎㅎ)