강의 후기 [투자근6 키우고 8자필 조 꾸미]

지난 9월 나의 첫 강의였던 열기에서 만났던 ‘지오스’ 님께서 나에게 했던 말이 기억 났다. 아이 있는 부모님의 선호도가 제일 중요하다고. 그때는 몰랐는데, 이번 강의를 들으며 왜 그렇게 말씀해주셨는지 깨달았다. 실제로 나는 아이들을 데리고 이동할 수 있는지, 아이들을 데리고 안전하게 살 수 있는지, 아이들을 데리고 무엇을 할 수 있을지 등등 온통 아이들을 위한 주거 환경을 보고 있었다. 그래서 그런지 입지 중 이번에 인구를 보는 이유에 대해 확실히 깨달았다. 물론 다른 강사님들도 계속 했던 얘기지만, 이제서야 깨달은 것은 내가 이제서야 수준이 올라갔다는 것을 말해주는 것 같다. 

이번 강의에서는 나의 온통 신경은 단지분석이었다. 복붙을 하다 보니 내가 왜 단지 분석을 하는 것인지 잊고 있는 것 같아, 시간을 조금 뺏기더라도 다른 사람들에게서 BM 할 것을 찾으려 검색을 하기 시작했다. 그래서 이번 단지분석은 내가 임장다녀와서 느꼈던 것을 좀더 세세하게 쓰고, 투자 생각을 더 넣는 것으로 양식을 변형해 보았다. 이번 강의에서 자모님이 단지분석의 중요성과 지역내 단지 선호도도 확인해야 한다고 하셨는데, 아차 싶었다. 내가 지역내 선호도를 그냥 대충했기 때문이었다. 이번에는 단지 선호도도 제대로 해야겠다 싶었다.  

절대가를 기준으로 시세그룹핑하는 것, 지역 내 비교뿐만 아니라, 지역 간 비교도 할 수 있을 정도의 앞마당을 천천히 잘 만들어 봐야겠다.