[실전준비반 64기 임장을 정말 좋아하는 11조 아닌가 홍져니] 실전준비반 1강 강의 후기

안녕하세요? 부동산과 그리고 월부인들과 누구보다 친근해지고 싶은 홍져니 입니다.

2025년 1월 새해 

제일 먼저 만나게 되는 실전준비반 강의가 너무 기대 되었습니다!

1강 권유디님이 좋은 강의를 준비해 주셔서 재밌게 다시 새해 공부를 시작 할 수 있었습니다.

다시금 부동산 공부를 왜 해야하는가에 대해 생각할 수 있는 시간이었습니다.

공부를 하지 않았던 시절

아무 생각 없이 치솟는 집값에 덜컥 청약을 넣었고 그것이 되어버려서 오히려 좋아했던 시절이 있었습니다.

하지만 결국 후회하게 되었고 그 후회가 저를 월급쟁이 부자들로 이끌게 되었죠.

권유디님이 말씀하신 공부하지 않는 사람들이 하는 판단을 제가 2021년에 했었습니다.

그리고 오히려 좋다며 시간을 흘려보냈고, 이사를 와야 하는 시점에 정신을 차리게 되었습니다.

권유디님의 강의로

제가 왜 월부에 입성하게 되었는지! 

공부를 왜 애햐 하는지!

새해 다짐 처럼 다시 다짐 하는 시간이 되었습니다

그리고 우리가 왜? 임장보고서를 쓰고 임장을 가야하는지 알려주셨습니다.

“실전준비반에서는 딱 한가지만 제대로 배우시면 됩니다. 

같은 가격이라면 어느 지역과 어느 단지를 제일 좋아할지를 판단하는 능력을 갖는 것에 집중해 보세요”

권유디님이 강의해주신 내용은 우리에게 앞마당이 필요한 이유

그리고 임장의 목적과 순서 어떻게 임장을 해야 하는지에 대해 차근차근 알려주셨습니다.

우리는 투자를 하기 위해 공부를 한다는 사실을 잊지 않아야 합니다.

그 투자의 결정을 위해 앞마당을 늘리고 있다는 것도 잊지 않아야 합니다.

어느 순간부터는 그 사실을 잊고 그냥 동료들이 하니깐… 그냥 강의를 들으니깐..과제를 하라니깐.. 

나의 생각이 없이 정보만 기입하면서 늘리지 않았나 반성을 하게 되었습니다.

그러면 안된다고 정신을 차리게 해주셨습니다.

그리고 알려주신 투자 결정 프로세스

1.이 단지가 투자할 가치가 있는가?

2.이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가?

3.내가 할 수 있는 투자인가?

이 세가지에 늘 대입을 해서 생각해서 이번 임장 보고서에 담아야겠습니다.

그 전에 알려주신대로 임장을 나가기전에 사전 임장 보고서를 제대로 작성해보고자 합니다.

그 후 분위기 임장 시에 업무지구 규모, 주요 지하철역 혼잡도(교통), 주요 상권을 놓치지 않고 봐야겠습니다.

동료들 아이템에 관심을 가지던 지난날이 뜨끔했습니다ㅎㅎ 운동화가 무엇인지 보지 말고! 상권을 보아야 한다~

결국 우리가 남겨야 하는 임장 결과는

분위기 임장 : 지역 생활권 구분, 우선순위 파악, 입지파악

단지 임장 : 생활권 내 단지 우선순위 파악

매물 임장 : 투자기준에 들어오는 것 중 우선순위가 높은 단지의 매물을 확인하여 1등 물건 선별하여

꼭 2025년은 1호기 투자를 할 수 있도록 하겠습니다.

좋은 강의 해주신 권유디님 감사합니다!