예비 신혼 부부의 경우, 내집 마련 예산 계산시 부부합산 고려시 주의할 사항이 있을까요?

Question

안녕하세요, 처음 질문 남겨봅니다.

내마기 1강 듣고 있는 초보 수강생이에요. 부부합산 관련하여 예산 계산하는 과정 중에 궁금한 게 있어 질문드려요.

저의 경우는 예비 신혼 부부인데(혼인신고 안 한 상태) 각 항목 별로 배우자 합산으로 생각해야할지 저 본인의 액수로 생각해야 할지 궁금합니다.

종잣돈 합해서 생각한다면, 집값 낼 때 세금 문제 없는지
은행 주택담보대출에 있어서 합산 소득으로 대출 받을 수 있는지
DSR 점검시 합산 소득과 합산 상환액으로 할 수 있는지

감사합니다!

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꽃을든둘리 · Answer

단단님 안녕하세요 ~ 현재의 경우 혼인신고를 안하셨지만, 주택 매수를 고려할 때 단단님이 혼인신고를 하실지 말지에 따라 또 달라질 수 있을 것 같습니다 ^^ 만약 주택 매수 시기에 혼인 신고를 하실 계획이시라면, 합산해서 생각하셔도 될 것 같습니다 :) 혼인신고를 할 경우, 취득세 부분에서 달라질 수 있습니다. 1%로 할 수 있는 기회가 4채에서 2채로 줄어들게 됩니다 ! 주택 담보대출의 경우, 대출 종류, 지역, 매매가, 나의 상환능력에 따라 대출 가능액이 달라집니다 ^^ 마지막으로 DSR은 합산으로 생각하시면 됩니다 ~ 내마기 과제 화이팅입니다 단단님 !