실전준비반 1강 강의후기 [ 실전준비반 65기 61조 사월아빠 ]

수강생 모두가 투자자로 나아갈수 있도록 진심을 담아 강의 해주신 권유디 멘토님께 진심으로 감사 드립니다.
 

▶ 강의를 보며 느낀점
임장 순서와 방법, 이유
현장에서 불편함이 없는 상태로 지역, 아파트의 우선순위를 매길수 있음
비교 평가는 좋은거중에 더 좋은거로 판단해 우선순위 랭킹
가격은 단기적으로 등락을 거치며 장기적으로 상승하는 방향으로 움직인다
→ 나는 싼 가격에 살수 있을거 같아 행동한 사람이 되어야 한다
투자에서 가장 중요한것
매도와 매수를 손해보지 않는 시점에 하는것이다.
하락된 가격을 보고 싸졌네, 오른 가격을 보고 비싸졌네 라는 생각을 하면서 나에게 올 기회를 볼줄 아는 능력이 필요하다
이런 능력은 아파트의 가치를 알아야 판단 가능하기 때문에 임장, 임보를  통해 실력을 키우는게 중요하다
기회가 왔을때에는 보유와 매도를 생각하고 투자를 진행 해야 한다, 가격의 변화 말고 싼가격에 집중할수 있는 눈, 실력이 필요하다
투자를 통해 돈을 버는것
스스로 지역과 단지 설명을 할수 있는 물건을 싸거나 적당한 가격에 살수 있어야함
실력이 생기면 좋은 가치의 물건을 비싸지 않은 가격에 사서 보유를 통해 시세 차익을 실현할수 있다
그리고 나는 가격이 비싸질때까지 기다린다. 기다릴수 있는 체력과 리스트 대비는 항상 생각해야한다
투자 범위와 가격, 확신은 공부와 노력을 통해 얻을수 있음
언제 사고? 언제 팔고? 계속 보유해?
→ 아파트의 가치를 제대로 알고 비교 평가를 많이 하면 알게 된다
실전 투자자는 사람들이 좋아하는 아파트를 선호 순서 대로 파악하는 능력이 있어야 하는데 그건, 임장/임보
가격이 싼지, 비싼지 판단 할수 있는 능력을 갖는것은 아는 지역과 아파트를 늘려가며 비교 대상을 확대
기회가 왔을때 행동 해야 한다 → 강의에서 배운 그대로 행동하고 반복
가치에 비해 싼지 비싼지는 임장, 임보로 비교 평가
같은 가격이라면 어느지역과 어느단지를 제일 좋아할지를 판단할수 있는 능력이 필요하다
투자 결정 프로세스 = 저평가+투자금+리스트 조건에 부합할 경우
단지 임장은 단지별 선호도 우선순위 파악과, 단지별 특징 확인을 위해 필요함

▶ 나에게 적용할점
투자자는 시간/습관이 중요함
습관은 환경 셋팅이 필요함, 취미가 아닌 직업이 되게 생각해야함
임보 장표별 내생각 넣기
투자를 하지 않으면 나의 미래는 어떻게 될지 생각하고 내 생각을 행동으로 옮겨야 한다.