<11, 12월 복기>
11월 목표
1. 0호기 매도 대응 = 대출실행, 공실 이후 주 1~2회 부동산 방문
2. 지기반 성실 수행 = 최소 임장 10회, 전임 20회, 매임 20회, 수강후기 작성
3. 독서 & 운동 = 독서 일 30분 이상, 운동 주3회 출석
4. 시세 = 앞마당 시세 최소 주 2회
12월 수정 목표
1. 지기반 단지 선호도까지 마무리 후 실전 돌입
2. 실전반 진도 따라잡기
3. 전임 20회, 매임 20회
4. 앞마당 전체 시세조사 후 Top3 뽑기
11월 달성
1. 0호기 매도 대응
- 목표량 = 대출 실행, 공실 후, 주 1~2회 부동산 방문
- 성취량 = 0호기 매도 성공
- 잘한점 = 빠른 결단, 최저 가격 하한선 방어, 매수자에게 단호하게 제안
- 아쉬운 부분 = 손절(액면가 750만원, 기회비용 최소 1000만원 이상), 1년 이상 지체된 매도, 하한 방어과정에서 50만원 방어 실패, 매수자 직접 컨텍 허용
- 고쳐나갈 부분 = 조금 더 방어해볼 수 있었을 것 같은 아쉬움, 손절 확정할 거였다면 더 일찍 팔 걸하는 아쉬움, 거래관련 의사소통은 반드시 부사님 통해 진행하자
2. 지기반 성실 수행
- 목표량 = 임장 10회 /전임 20회 / 매임 20건 / 강의수강 후기 4회
- 성취량 = 임장 10회 이상 / 전임 10회 / 매임 21건 / 강의수강 후기 2회
- 잘한점 = 임장지 2곳으로 확장한 도전, 분단임 각 임장지별로 완수, 이전 임장 때 챙기지 못했던 지역까지 다 돌아봄
- 아쉬운 부분 = 단임 결과를 제대로 정리하지 못함, 상위 클래스로의 전환이 더디게 됨
- 고쳐나갈 부분 = 기초반이라도 아직 임장지 2곳을 진행하기엔 케파가 안되므로 하나만 확실히 할 것, 상위 클래스 전환소요가 생기면 기한 정해 바로 전환할 것
3. 독서 & 운동
- 목표량 = 독서 일 30분 이상, 운동 주3회 출석
- 성취량 = 독서보다 시세라고 판단하여 루틴을 시세로 바꿈, 운동은 주 1회 정도 수준으로 달성
- 잘한점 = 어떻게든 루틴 유지해보려고 한 점
- 아쉬운 부분 = 12월 실전 3주차부터 루틴 실패
- 고쳐나갈 부분 = 실전반 수강 시 루틴을 쉴 수 있으니 미리 통보하기...
12월 달성
1. 지기반 단지 선호도까지 마무리 후 실전 돌입
- 목표량 = 지기반 단지 선호도 마무리
- 성취량 = 지기반 임장지 시세지도까지만 완성
- 잘한점 = 목표 미달성에도 기한 정해 상위 클래스로 전환한 점
- 아쉬운 부분 = 지기 목표를 달성하지 못함, 처음 정한 기한을 2일 연장함
- 고쳐나갈 부분 = 상위 클래스 전환 위해 목표 달성이 우선된다면 임보 제작에 일정부분 타협점을 찾을 것, 너무 디테일하지 말고 굵직한 내용을 반드시 정리해 놓을 것
2. 실전반 진도 따라잡기
- 목표량 = 사임까지 분단임 일정 소화, 사임 시간 내 제출
- 성취량 = 사임 기한 내 제출 완료, 분단임 일정 소화 완료
- 잘한점 = 기한 내 과제제출, 분단임 일정 소화
- 아쉬운 부분 = 사임에 시세지도 미포함되었음, 분단임을 조원들이랑 같이 하지 못했을 때도 있었음
- 고쳐나갈 부분 = 이번과 같은 상위 클래스 전환이 발생할 경우 빠르게 넘어올 것, 계획세워 사임 분량 달성할 것, 조원들과 같이 함에 무게를 더 둘 것
3. 전임 20회, 매임 20회
- 목표량 = 전임 20회, 매임 20회
- 성취량 = 전임 10회, 매임 17회
- 잘한점 = 실전반 최소 기준 충족, 첫 서울 매임 달성, 단독 매임 진행
- 아쉬운 부분 = 목표량 미달성, 저번 실전반 대비 적은 전임량
- 고쳐나갈 부분 = 매임예약 최소 수,목에 진행, 전임은 의식적으로 최소 주 1회 할 것(시작부터 유도)
4. 앞마당 전체 시세조사 후 Top3 뽑기
- 목표량 = 앞마당 전체 평형별 시세조사
- 성취량 = 서울 수도권 갱신 완료(84,59), 지방 광역시(울산 남구/중구, 84,74,59), 지방 중소(천안 서북/청주 흥덕/전주 덕진, 84,59)
- 아쉬운 부분 = 서울 수도권 조사결과 임보 미반영, 일부 지방 광역시 조사 안함, 지방 중소 일부 조사 안함, 러프하게 스캐닝으로만 앞마당 Top3 선별
- 고쳐나갈 부분 = 매일 시세조사 생활화 할 것(루틴화), 임장지 내, 앞마당 내 반드시 Top3 뽑을 것
5. 기타 BM
- 임장지 생활권 전체 단지 선호도 원페이지 장표 추가
- 시세조사 후 지역별 앞마당 시세흐름 장표 추가
총평
- 10월보다 더 정신없던 한달이었습니다. 특히 지기반 > 실전반으로 갑자기 전환하게 되어 틀어진 계획에 더 혼란스러웠습니다
- 그럼에도 하면 되겠지 정신으로 최대한 따라가 보려했던 건 그나마 고무적이었다고 생각합니다
- 11, 12월은 10월보다 더 레버리지의 끝판왕이었던 달이었습니다. 튜터님, 조장님, 조원분들 안계셨다면 제대로 마치지 못 했을 겁니다
- 시소 튜터님 말씀처럼, 어떤 요소 때문에 시간이 부족했을까 생각해보고 다음엔 그 부분을 여유있게 시도해보는 과정이 필요하다고 느낍니다
- '한 번 밀리는 것 쯤이야' 하지만, 기한 내 완성하지 못하는 것도 습관이 된다는 걸 다시 의식하고 25년 1월을 임해야겠습니다
<1월 계획>
1. 1호기 투자 = 부동산 전임 및 매임, 협상 후 매코 필수
2. 지투반 성실 수행 = 최소 임장 10회, 전임 20회, 매임 20회, 과제 기한 내 제출
3. 시세 = 매일 시세 루틴화
4. 운동 = 운동 주3회 출석
#11, 12월 같이 해주신 분들께 모두 감사드립니다
11월 지기반 23기 9조
- 저의 경력과 보낸시간이 창피하게 느껴질 정도로 정말 잘 챙겨주시고 열정적으로 이끌어주신 유디닝 조장님께 감사드립니다
- 중간에 실전으로 가게되어 분위기가 많이 쳐졌을 텐데도 열의를 가지고 커리큘럼 임해주시고 분위기 올려주신 부투부님, 훈맘님, 사과님, 세또감님, 꼼다님, 도란이님께 감사드립니다
12월 실전반 29기 13조
# 갱지지 튜터님
- 언제까지 튜터님들 대표 아픈 손가락이 되어야 하는지 개탄스럽지만, 그럼에도 정말 잘 케어해주시고 항상 응원해주셔서 너무 감사드립니다
- 실제 투자까지 마음을 다해서 조언주셔서 다시 한번 감사드립니다. 1월 내로 투자해 볼 수 있도록 노력하겠습니다
- 번외로 상당히 외람된 줄 알지만 최임발표 때 부득이하게 튜터님을 정말 유심히 관찰했는데요, 속눈썹과 귀를 보니 확실히 엘프 상이십니다. 월부 요정이신게 틀림 없습니다
# 오르디 조장님
- 항상 밝고 명랑하게 조를 이끌어주신 조장님께 감사드립니다
- 오랫동안 활동하셨음에도 밝음을 잃지 않고 열심히 해주시는 모습에 경외감이 들었고, 저에게 부족한 부분들을 많이 보여주셔서 부럽기도 했습니다
- 지기에서 넘어온 후발주자였음에도 직접 연락주시고 지도주시고 알려주셔서 너무 감사했고, 25년 상반기 TF 및 투자활동에서도 성과 있으시길 바라겠습니다
# 델리시님
- 임장루트를 준비해주시고 매코양식 작성을 직접 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다
- 최임 때 말씀주신 매임 횟수를 듣고 '나 아직 더 해야 되는구나' 생각해볼 수 있었습니다
- 25년엔 꼭 2호기, 서울 투자하시기를 기도하겠습니다! 화이팅입니다!
# 젠하v님
- 매임 2주차에 같이 짝지해주셔서 감사드립니다, 너무 재밌었습니다 ^^7
- 매임할 때, 매물을 최대한 숙지하시려는 모습에서 BM하면 좋겠다는 생각이 들었습니다
- 욕심이 매우 많으셔서 걱정이 많으셨던 것 같은데, 많아도 괜찮지 않을까요? ㅎㅎ 하다보면 다 챙길 수도 있잖아요?
# 토레스님
- 뵐 때 마다 나위님 닮으셔서 저만 깜짝깜짝 놀랐었던 토레스님! 인싸감성으로 항상 분위기 리딩해주셔서 너무 감사드립니다
- 임장 때마다 거의 가이드처럼 안내해주시고 맛집 소개해주셔서 많은 도움이 되었습니다
- 조만간 1호기 투자 확정하실 거 같은데 응원하겠습니다!
- 소개해주신 맛집 = 춘향미엔, 시골집, 산수갑산, 한사발포차, 하니칼국수, 디핀 등등
# 랄라꽃다김님
- 호탕한 웃음으로 분위기 살려주신 랄라님께 감사드립니다
- 덕분에 매임 레버리지도 할 수 있었는데 이해해주셔서 너무 감사드립니다
- 전임 양과 질에 깜짝 놀랐습니다, 저도 랄라님처럼 전임하고 싶다는 생각을 많이 했습니다
- 25년 새해부터 실준 조장을 맡게 되셨는데 랄라님이시라면 잘 리딩하실 수 있을 거라고 생각합니다! 화이팅입니다!
# 피치업님
- 묵묵히 모든 활동 다 참여하시고 과제도 척척 하시는 모습을 보고 느끼는 바가 많았습니다
- 임장 때 대전 관련해서 이것저것 얘기 나눴던 것도 재밌었습니다
- 랄라님처럼 25년 새해들어 조장 맡게 되셨는데 역시 잘 해나가실 수 있다고 생각합니다! 화이팅!
# 불국사님
- 소년의 로망을 직업으로 가지신 불국사님 ㅎㅎ 튜터링데이 때 같은 조로 비교임장하게 되어 즐거웠습니다
- 의도치않게 업장을 알게 되버렸는데, 혹시나 가게 될 일 있으면 한번 찾아갈게요 ㅎㅎ
- 마지막 최임 때 매임 결과로 결론 내신 부분은 정말 감동이었습니다, 25년에도 화이팅입니다!
# 베렐레님
- 12월 전세계약으로 투자를 잘 마무리하신 베렐레님 너무 부럽습니다...!
- 매번 감사일기 공유해주셔서 너무 감사드립니다
- 충북, 위례 왔다갔다 하시면서 모든 조 활동 참여하시는 모습도 인상적이었습니다
- 저도 조만간 1호기 투자하여 좋은 소식 알려드릴 수 있도록 하겠습니다! 25년도 화이팅하세요!
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