실전준비반 1강 강의 후기 [실준65기 23조 콘치즈]

실전준비반 1강에서는 권유디님의 앞마당의 필요성과 임장,임보의 중요성에 대해서 알려주셨습니다.

앞마당을 늘려야 하는 이유는 임장보고서를 통해 사람들이 좋아하는 동네와 단지의 특징을 파악해야 한다

부동산 상승과 하락을 예측하는 것은 혼란스럽다. 더 중요한것은 내가 아파트에 대해 잘 알고 있는지

가치대비 싼 가격인가, 이 아파트가 최선인가를 알아야 한다.

단지의 가치를 비교하여, 가치대비 싼 단지를 골라서 투자한다.

 → 가격은 네이버 부동산에 있으니, 우리가 할 일은 단지의 우선순위를 매기고 저평가 단지를 찾는 것

분위기 임장에서는 그 지역을 익히고 입지를 파악하여, 생활권 우선순위를 알고,

단지임장에서 생활권 내에서 단지순위를 알아야 한다.

 → 단지임장할때 기계적으로 하고 있었는데, 이번 강의에서 어떤단지가 더 좋은지, 덜좋은지를 

비교하면서 단지임장을 해야겠다고 생각했습니다.

BM

임장보고서 완성도 높이기

기존 단지분석 장표, 결론파트에서 완성도 높이기

목차별 쓰는 이유를 깊이 있게 이해하여 완성도 높이기

 → 앞마당 지역과 입지 비교, 나의 생각 한줄 추가

분위기 임장에서 선호도 파악하기

단지임장에서 단지별선호도, 투자기준부합단지 5가지 정리