[서투기 19기 23조_이번달은 동작구만_지재K]4주차 강의후기

# 자모님이 자모했다!

자모님의 강의 언제, 몇 번이고 다시 들어도 

알차고.. 늘 뼈를 때려 맞습니다!

내용은 너무 방대하여 

기억해야 할 핵심 문장과 BM 포인트 위주로 적어보겠습니다!

2025년 ‘한다’에서 ‘열심히 한다’로 넘어갈 수 있기를!!

• 입지와 연식에 따른 상승 순서 → 현재 기회는 어디에 있는가?
• 입지 좋은 구축 vs 입지 떨어지는 신축 → 나의 상황에 따라 투자!
• 투자자는 반드시 선호도가 있는 단지에 투자해야 한다! 
  (확실히 좋아하는 구축 > 덜 좋아하는 신축)
  (단지 선호도가 비슷할 때는 땅의 가치 우선, 단지 선호도 차이 많이 날 때는 낮은 급지 선호도 높은 것)
• 수도권은 반드시 도시개발 계획 확인
• 인구수와 세대당 인구수를 바탕으로 가설을 세우고 임장가서 검증하기!
• 업무지구가 있는 지역은 그 지역 직장에 다니는 사람들이 선택하는 마지노선을 알아야 한다!
• 생활권별 단지의 선호도 정리하기 (상/중/하)
• 동별 정리 : 입지가치 및 특징 / 랜드마크 아파트 / 투자
• 전고점 대비 20% 하락의 의미
• 가치비교 > 가격비교 > 저평가 판단 > 투자금 기준 best?