안녕하세요.
빙바나나 입니다.
오늘은 25년 1월!
(25년 1월 5일 기준)
전국 평당가와 거래량, 매물량
자료를 들고 왔습니다.
서울, 수도권, 광역시와
30만 이상 중소도시를 기준으로
작성하였습니다.
부동산지인과 아실을 참고하였고
지난달 대비
상승은 빨간색 화살표,
하락은 파란색 화살표를
사용했습니다.
글자색은 각 지역별 평균 평당가에서
+10%는 빨간색,
-10%는 파란색,
그 외 평균은 검정색으로 표기하였습니다.
(첨부파일은 하단에 있습니다)
서울
서울은 지난 달과 비슷하게
상급지의 매매가는 대부분 상승하고 있고
전세가는 강남,서초를 제외하고
대부분 하락하는 모습입니다.
서울은 지난 달과 달리
매매 거래량과 전세 거래량이
모두 감소하고 있으며
반대로 매도물량은 대체로 증가
전세물량도 비슷한 모습입니다.
경기
경기지역도 마찬가지로
상급지를 제외하면
대부분 매매가는 하락하는 모습이며
전세가는 지역마다 다른 모습입니다.
경기도는 거의 모든 지역의
매매와 전세 거래량이
감소한 모습이며
매도 물량은 모두 증가
전세물량은 지역마다
다른 모습을 보이고 있습니다.
인천
인천은 거의 대부분 지역이
매매가와 전세가가
하락하는 모습입니다.
경기도 지역과 비슷하게
거래량은 매매,전세 모두
감소했으며
매도물량과 전세물량
모두 증가했습니다.
지방광역시
부산
지방은 수도권과 다른 모습입니다.
부산은 거의 대부분 지역이
매매가는 하락하고
전세가는 상승하는 모습으로
전세가율이 상승하고 있습니다.
지난 달에 비해 거래량은
매매,전세 모두 감소하고
매도물량이 증가하고
전세물량이 감소하면서
전세 물량이 해소되고 있는
모습을 보이고 있습니다.
대구
대구는 아직까지 공급의 영향을 보이며
매매와 전세 모두
가격이 하락하는 모습을 보입니다.
대부분 지역 모두
매매,전세 거래량이 감소하고 있고
매도물량은 증가하며
전세물량이 감소하고 있습니다.
대구는 전세물량이 줄고 있지만
거래량도 줄고 있어
아직까지는 공급의 영향이
있어 보입니다.
대전
대전은 지역마다 다른 모습인데
전세가는 대부분 상승하고 있습니다.
수도권과 비슷하게
매매,전세 거래량은
감소하고 있으며
매도물량과 전세물량 모두
증가하는 모습으로
전체적인 분위기가
좋진 않아 보입니다.
광주
광주는 역시나 정직합니다.
매매가는 하락하고 있고
전세가는 상승하고 있습니다.
다만, 매매와 전세 모두
거래량은 감소하고 있고
매도물량,전세물량
대체로 증가하는 모습입니다.
울산
울산은 매매와 전세가
모두 상승하는 모습입니다.
그 와중에 전세가율도 상승합니다.
확실히 상급지의 매매 거래량은 줄었고
(가격이 비싸져서?)
전세 또한 거래량이 줄어든 모습입니다.
대부분 지역의 매도물량은
증가하고 있는데
중구와 북구의
전세물량이 증가하고 있습니다.
중소도시
지방 중소도시는 지역별로 다른 모습입니다.
지역별로 다르지만
매매가는 대체로 하락
전세가는 대체로 상승하는
모습을 보입니다.
눈에 띄는 것은
거의 모든 지역의
매매,전세 거래량이
감소한 모습이며
그에 따라 매매와 전세
매물량도 증가했습니다.
전국 도시들의 평당가와 거래량
그리고 매물추이도 같이 나타냈습니다.
8월부터 25년 1월까지
6개월 간의
매물량과 거래량을
같이 나타냈습니다.
대부분 앞마당 원페이지에
많이 사용하실 것 같아
그래프 예시를 만들었는데
혹시나 필요하신 분들은
차트 만들어서 사용하셔도 될 것 같습니다.
혹시나 틀렸거나 필요한 거 있으시면
댓글 부탁드립니다 :)
감사합니다.
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