[서기19기 부동산투자로 8자 고쳐야지 1어나 고고! 로소로소] 4주차 강의후기

이번주는 임장지에서 비교평가 방법에 대해서 

디테일하게 배웠다. 

그 중에 가장 와닿았던점은 지역과 지역 

그리고 결론은 단지대 단지로 선호도를 세밀하게 

분석해서 비교해야 된다는 것이다. 

교통, 학군, 환경, 직장 

단지의 특징에 대해서 명확하게 이해를하고 

선호도를 중심으로 비교 분석해야 한다. 

사람들이 어떤 단지를 더 선호하는지 

선호하는 이유는 무엇인지 

단지와 단지를 비교했을 때

어떤 물건이 상대적 저평가 인지를 알아야한다. 

두번째로 느낀 것은 

환경의 힘이다. 서울에서 환경의 힘은 

교통의 힘을 뛰어 넘을수 있다. 

물리적 거리가 강남과 가까워도 사람들이 신축 환경의 먼 곳을 더 선호한다.

이를 BM 가능한 곳이 장위, 이문 뉴타운이다. 현재는 개발중이라서 

복잡해 보이지만 입주가 끝나고 사람들이 가득차게 된다면 좋아하겠구만

아직 가격이 반영되지 않는 물건이 있다면 투자도 가능하다.