실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 38조 로제파트10]

1. 앞마당의 필요성

   1)목표 : 임장과 임보로 아파트 선호도를 파악 → 아는 지역과 아파트를 늘려가며 비교대상을 확대 → 배운대로 옮기고 반복

   2)앞마당 : 임장과 임보를 통해 사람들이 좋아하는 동네와 단지의 특징을 파악하여  동네의 우선순위/단지의 우선순위를 결과물로 남겨야 한다

   3)투자결정을 내리기 위함이다

2. 임장의 목적/순서/방법

   1)입지와 가격을 파악하는것=>투자할지 지켜볼지 결정하는것

   2)사전준비→분임→입지분석→잔임→당지분석→매임

[나에게 특히 와닿았던 점]

열기반에서 강의 를 듣고 이 생각을 했어요.

나는 왜 여전히 잘 모를까?

어디서부터 시작해야 되는 걸까?

앞마당을 만들때 어떤거부터 시작하라는 걸까? 라는 질문을 해왔었거든요

그리고 그 다음 질문이 

내가 이해력이 떨어지는 걸까? 

너무 막연하다. 라는 질문을 수없이 해왔어요. 그리고 부족한것 같으니 실전반을 수강하자 생각한거죠

이러한 질문들을 해결해주는 강의가 이번 강의였어요.

잘 모르니까 너무 막연했는데,

권유디님이 그 마음을 잘 알고 “ 이렇게 따라서 하면 된다 ”라고 해주셔서  답답한 마음을 조금이나마 해소하는 시간이 되었어요. 또한 쉬운 단어를 사용하고, 용어를 다시 한번 설명해주시는 권유디님의 강의는 초보자를 헤아려 주는 것 같더라고요.

이번 강의 뿐만 아니라 모든 과제나 조모임에 있어서 엄청 어렵거든요.

하지만 이번 강의에서 제일 기억에 남고 할 수 있다는 동기부여는 [ 포기만 안하면 된다 ] 였습니다.

오늘도 저는 늦은 걸음으로 걸어가지만 권유디님의 루트대로 가서 꼭 정상까지 가보려고 합니다.   많은 동기부여가 되었습니다. 

 [적용해보고 싶은 점]

1) 초보투자자로서 어렵지 않게 실행하는 것.

   => 눈으로 확인하고 발로 땅의 위치를 밟아보며 아파트의 가치를 분석하고 투자 결정하는 것  

2) 쌀때 사서 비쌀때 매도하는 것이 가장 좋은 선택이다

3) 지역과 단지에 대해 스스로 설명할 수 있는 물건이어야 한다.

4)선택지역의 법정동을 나누어 법정동의 단지별 우선순위를 나누어 보자