용산 동부 이촌동 래미안 첼리투스_포제이

과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요

(예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

  동부 이촌동 첼리투스

  사실 이 단지가 딱 집어 내 드림하우스라고는 할 수 없다. 사실 나는 한적한 곳을 더 좋아하기 때문이다. 

 하지만, 그럼에도 한번쯤은 최고의 입지에서 살아봐야 겠다고 생각하며 이 단지를 즉흥적으로 선택한 이유는..

  1. 한강변 초인접에 남향 집을 찾았고..집 밖으로 나가지 않더라도 집안에서만도 충분히 좋을 것 같다. 

  2. 뒤에 남산까지 있어서 더 없이 좋았다. 

  3. 동부 이촌동 자체가 너무 복잡한 느낌은 아니랄까..(사실 임장을 안해봤기에 정확하지는 않지만..;;)

 앞으로 15년 후에는 이곳에 입주해서 가족들과 한강변을 보며 축하주 한잔을 하고 있을 것이다. 

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

*내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.

*예산을 공개하기 부담스러우시다면 가리기 처리 하셔도 됩니다. 

 굳이 엑셀 자료 이미지를 넣지 않았다. 

 현재 나의 상황과는 부합되는 대출은 신용대출이 유일한 상황이며, 외벌이 상황을 고려할 때 적절한 대출금액은

 약 5천 정도가 적절하다고 본다. 기 보유중인 물건 매도금액와 신용대출액을 합한 것이 내 예산이다. 

 실거주 목적이 아닌 갈아타기 및 투자목적이 크기 때문에 전세가도 종자돈으로 활용할 수 있는 상황이며 또 그렇

 기 때문에 리스트 대비를 위해 신용대출금액은 다소 보수적 잡는 것이 적절하다고 생각했다. 

3. 후보 단지 5개 작성하기 

*너나위님 강의 교재 다운로드에서 단지 정리표를 다운로드 받아 작성해보세요.

*내가 뽑은 단지 5개 [단지 이름, 세대수, 연식, 매매가격, 전세가격, 방개수]를 본문으로 작성해보세요.
*혹은 표 삽입 기능을 활용하여 작성해보세요! 

 임장지중에서 추려보았고, 전고점 대비 만족할 만한 수준은 아니지만 아직 전고점 회복이 되지 않은 단지들.

 현장에서 네고를 할 수 있다면 가시화 할 수 있다. 매도가 되야 하겠지만…

 낮은 급지에서 선호단지를 추려보지 못한 부분은 임장을 통해 비교단지를 더 확대하하는 작업이 필요.