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서울투자 기초반 - 다시 온 서울투자 기회! 2억으로 잡는 법
제주바다, 주우이, 권유디, 자음과모음
[나에게 특히 와 닿았던 점]
-투자는 더 좋은 것(땅+아파트) 중에 더 싼 것을 찾는것: 퉁치지 말고. 뾰족하게 분석하기
- 교통, 신축, 급지,가격 등 어느 한 것에 매몰되지 않도록 주의하기: 사람들이 좋아하는 생활권에 선호하는 것에 투자하기
급지 내에서도 생활권 별로 좋아하는 단지의 가격이 높게 형성되어 있다는 점.
- 인구수 분석을 복붙하거나 의미 없이 하지 않기
전체 인구수와 세대당 인구수를 비교하여 사람들이 선호하는 곳, 많이 사는 곳을 예측할 수 있다.
- 단지 임장과 그룹핑을 통해 저평가 된 물건을 찾기
이 과정이 제일 중요함.
[적용해 보고 싶은 점]
- 생활권으로 단지를 분석하지 않고 동별로 분석한 게 생활권 순위를 나타내기 쉬운 것 같았다. 어쩔 수 없이 생활권이 겹치기도 하지만 같은 생활권이라고 묶어도 동별로 차이가 있는 곳이 많아 2,3등 생활권을 구분하기 힘들었는데 자모님은 동별로 분리하신 것을 보니, 오히려 판단에 도움이 될 것 같다.
- 다음 임보는 생활권 순위를 순서대로 분석하고 그 안에서 단지도 순위 순서대로 분석을 해 보아야겠다.
- 단지분석-그룹핑-단지비교- 결론 까지 임보에 잘 담는 것 잊지 않아야겠다.
한다. 열심히 한다. 잘한다.
여기에서 나는 한다의 ‘ㅎ’정도라고 생각했다.
일단 ‘한다’까지 성장하도록
독,강,임,투.
아직은 버겁지만 좋은 강의 감사합니다.
스스로 밀려나지 않도록, 깨알만큼이라도 발전하는 모습을 기대하겠습니다.
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