신세계

문화적 충격. 신세계.

나름대로 부동산에 관심을 가지고 보는 눈이 있고, 촉이 있다고 생각했던 것 같다.

촉은 있는데 실행을 못하는 것이 문제라고,

한마디로 똥멍충이 같은 생각이었다.

겨우 강의 하나 들었을 뿐인데 해야 할 것과 해야하지 말아야 할 것을 알게 되었고

월부사이트를 둘러보며 정보의 바다라는 것은 이런것인가 하는 생각이 들었다.

그외에 조모임에서 알게 되는 여러 정보는 지금 처리하기도 어려울 만큼의 양이다.

즐겁고 재미있다.

강의는 아주 유익했다. 

나의 현재 문제와 앞으로 나아갈 방향에 대해 알게 해 주었다.

간단히 잊지 말아야 할 단어만 정리하고 기억하려고 한다.

자세한 내용은 더 자세한 교재에 있으니 언제라도 볼 수 있다. 안심이다.

더 이상 부동산 카페, 유튜브를 헤메지 않아도 된다.

[하락장] 초기:전세가 하락 멈춰야 매매가 하락이 멈춘다.전세가율이 낮다.

             진행: 매매가는 등락을 하지만 흐름적으로 하락함. 전세가는 상승한다. 집값이 내린다고 예측하기 때문에                집을 사지 않고 관망하며 전세로 버티기때문에 전세가 상승.

[상승장] 초기: 매매와 전세 모두상승. 전세가율 높아짐. 전세가 상승률이 더 커짐

              그러면 전세에 돈을 조금만 보태면 집을 살 수 있기 때문에 결국 매매가 상승된다.

              매매와 상승갭이 좁아지기 시작하면 상승장초기.

[사전준비] 지도, 빈땅유무, 나무위키. 인구구성,

[1차임장] 지리.분위기가 반전되는 지점과 주요시설 , 생활권파악, 우선순위파악

[2차임장] 단지별 선호도로 우선순위 정하고, 투자기준 부합단지 집중

[매물임장] 부동산에 예약하고 매물확인. 정리까지.

하마터면 아멘 이라고 할뻔했다.