[내마기 53기 76조 늘좋은생각] 대구경북 가만안도! 76조가 접수한다!

내 집 마련을 할 때  마냥 부동산 중개사만 찾아가  매물 몇 개보고 선택했던 내 자신이 조금은 부끄럽고  준비도 없이 구입을 했었구나 라는 걸 깨닫게 하는 강의였던 것 같아요.  

내집 마련 단계  어떤방법으로  내 집마련을 할 것인지 제일 중요한 예산 확인 방법, 후보 지역 선정까지 아주 디테일하게 설명을 해주셨어요.

*너나위 강의에서  중요포인트로 들었던 부분

1. PIR: 소득대비 집값 비율  (PIR 12이하 /  전세 가율 60%이상(전세가율: 매매/전세)  매매 적정 시기.

  2. 대출 관련에도  단계적으로  주택담보대출은(원리금균등상환 / 변동금리형)으로 하는것이 좋코  신용 대출은(마이너스통장으로 추가대출을 더 받는것이 유리) 하다는 점.

 3.예산 (종잣돈 + 대출가능액) 특히 종잣돈을 어느정도  모여있어야 대출에도 갚을 수 있는 여건이 된다.

  ( 한달 수입-지출(최대한 줄이기) 실천이 제일 먼저인것 같음)

 4. 활용할수 있는대출 확인 필수. (디딤돌대출/ 신생아 특례대출 / 보금자리론)

 5. 예산이 확정되면  그 예산에 맞는  지역선정 및 동네와 단지를 선정.

 열정적인 너나위 강의를 듣고 있으면  시간 가는 줄을 모르겠고  점점 빠져 들게 하는 강의 인것 같아요. 아직 제가 원하는 내 집 마련은 힘들지만  차근차근 밟고 배워간다는 마음으로 끝까지 강의를 듣고 싶네요.