지방투자 기초반 1주차 강의 후기[지방투자 기초반 15기 5조 북극성인]

안녕하세요.

2023년 9월부터 열반스쿨 기초반, 실전준비반을 거쳐 지방투자기초반을 수강하고 있는 북극성인입니다.

실전준비반을 마치고 열반스쿨 중급반과 지방투자기초반을 두고 고민하였지만,

임장과 임보의 짜릿한 경험(?)을 실전준비반에서 맛보고나서

좀더 그 기분을 느끼고 싶다는 생각으로 지방투자기초반을 선택하였습니다.

그리고 강의, 조모임 모두 짜릿한 경험(?)을 하고 있네요~

각설하고 강의후기를 써보겠습니다.

1주차 강의는 자음과모음님이 해주셨는데,

방대한 내용을 열정을 불태우면서 수강생들에게 알려주셨습니다.

그 덕분에 수강생들은 8시간 동안 자음과모음님의 소중한 투자경험과 투자기준을 들을 수 있었습니다.

앞마당(이라고 하기 민망한...)이 겨우 1개밖에 없는 상태에서 들어도

투자하는데 매우 큰 팁을 많이 알 수 있었습니다.

아쉬운 점은

만약 앞마당이 5개, 10개인 상태에서 자모님 강의를 들었더라면

더 많은 인사이트를 얻을 수 있지 않을까 생각합니다.

(그러니까 나중에 재수강...?)

이번 강의에서 꼭 기억해둬야 하겠다는 2가지 내용은 다음과 같습니다.

첫째, 지방투자의 가장 큰 특징은 개별성이 있다는 것!!

광역시 바로 옆에 붙어있는 중소도시라고 하더라도 광역시의 상승/하락장과 연계되는 것이 아니라

그 지역 내의 공급물량에 따른 개별적인 상승/하락 사이클로 흘러간다는 점! 꼭 기억해두겠습니다!!

둘째, 현재 지방투자를 하기 위해서는 선호도를 반드시 알아야 한다는 것!!

지방은 거의 대부분 절대적 저평가 시장이기 때문에 그 중에서 좋은 물건을 선택하여 투자하려면

그 지역 사람들이 좋아하는 아파트를 볼 수 있는 선호도를 반드시 알아야 한다는 점!! 꼭 기억해두겠습니다!!

사실 위의 2가지 외에도 너무나도 많은 꿀팁을 알려주셨지만,

초보자인 저는 이 2가지만이라도 확실히 기억해야겠다고 생각합니다~!

그리고 시간이 없는 투자자들에게는 머나먼 지방으로의 임장을 떠나기 전에

사전에 임장보고서를 어느 정도 완성해두면 적을 횟수의 임장으로도 그 지역을 제대로 파악할 수 있다는 것!

바로 자모님의 경험이 녹아있는 충고를 잊지 않겠습니다!

투자는 남을 이기는 것이 아니라 나와의 싸움이라고 얘기해주셨는데,

남과 비교하지 않고 꾸준히 나만의 페이스대로 투자를 이어나가겠습니다!!

우선은 1년 내에 1호기 투자를 목표로 열심히 앞마당을 늘려서

나의 투자금에 맞는 저평가된 아파트를 찾아보는 것!

이것은 1년 목표로 삼고 열심히 공부하고, 열심히 임장하겠습니다!!

끝으로 열강을 해주신 자모님께 감사드립니다~