[실준64기 4고 8다보니 파이어하조 에비안] 1강 후기: '우선순위'의 관점으로

안녕하세요,
즐겁게 성장하는 
에비안입니다.

실전준비반 1강을
권유디 튜터님께서 열어주셨습니다 💕

다시 초심으로 돌아가
앞마당이 필요한 이유와
임장을 해야 하는 이유,
임장에서 남겨야 할 것 등
임장의 본질에 대해
배울 수 있는 시간이었습니다.

/

더 좋아, 덜 좋아? 우선순위의 관점

임장을 하다보면
'여긴 투자 안해'와 같이
좋아 vs. 안 좋아의 프레임으로
단지를 보기도 했던 것 같습니다.

특히 서울, 수도권에서는
대부분의 단지가 가치 있는 단지라는 것을
알면서도

우선순위보다는 Yes or No의 관점에서
단지들을 가르고, 
투자할 수 있는 단지를
그냥 흘러보낸 것은 아닌지
돌아보게 되었습니다.

투자자라면 우선순위의 관점에서
단지들을 바라봐야 하고

저가치 물건이 아니라면
가치 대비 가격이 싸다면
투자할 수 있는 용기를 가져야겠다는
생각도 할 수 있었습니다.

/

비교평가를 통한 투자 의사결정 과정

튜터님께서는
서로 다른 급지의 앞마당에서
같은 가격을 형성하고 있는 여러 단지를
예시로 보여주셨습니다.

앞마당이 늘어날수록
같은 투자금으로
더 좋은 투자를 할 수 있음을 알 수 있었고,

비교평가를 통해 가치와 가격을 비교했을 때
비로소 투자에 대한 확신이 생긴다는 
비교평가의 본질에 대해 설명해주셨는데요.

나아가 투자란
저평가 + 투자금 + 리스크
이 삼박자가 모두 들어맞아야
투자할 수 있는 것이라고 설명해주셔서,

단순히 앞마당 개수를 계속 늘려가고 
더 좋은 단지를 알아가는 것보다 중요한 것은
내가 감당할 수 있는 투자금과 리스크를 알고
투자 의사결정을 내릴 수 있어야 한다는 것을
배울 수 있었습니다.

저평가에 매몰되지 않아야 해요.
- 권유디 튜터님 -

/

튜터님께서는
사전 준비 단계에서 나아가
분위기 임장, 단지 임장, 
매물 임장까지 모든 임장의 의미와 방법,

프로세스까지
한데 담아 알려주셨는데요.

임장에서 꼭 봐야할 것들을

놓치고 있지는 않았는지,
집에서도 할 수 있는 일을 임장지에서
하고 있지는 않았는지
저의 임장 습관에 대해서도

돌아볼 수 있었습니다.

/

타인의 비전은 빌릴 수 없다.
비전은 자기 안에서 나와야만 한다.
이런 비전을 이끌어내는 것이 바로 열정이다.
무엇에 열정을 느끼는가?
너무 중요해서 밤새 깨어 있고
피가 끓게 만들거나
말할 수 없는 기쁨을 주는 것은 무엇인가?

- 존 맥스웰, 리더십의 법칙 -

/

튜터님께서는 투자를 해야 하는 이유를
항상 생각하셨다고 합니다.

그리고 투자를 잘 하기 위해서는
투자자 그 자체가 되어야 한다

 말씀해주셨습니다.

나는 이 행위를
얼마나 중요하게 생각하고 있는지
어떤 마음가짐으로
투자 활동을 이어나가야 하는지

그 열정의 시작과 근원에 대해
다시 한 번 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

처음 생각했던, 지금도 간절히 원하는
더 높은 목표를 항상 상기하며
주어진 시간에 몰입하고, 
행동하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

오랜 시간 열정 넘치는 강의 해주신
유디 튜터님 감사합니다🩷