관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
이번 실준반 1강에서는 월부 채널과 지투반 강의를 통해 알게된 권유디튜터님의 강의로 출발했다.
이번 강의에서는 "왜 임장을 해야 하는지!" 라는 질문에 명확한 해답을 제시하고
임장에서의 우선순위와
단계별 가이드를 통해 임장 기본기를 다질 수 있도록 돕는 내용들이었다.
사실 월부인이 된지 1년이 훌쩍 넘었지만,
아직도 임보 작성에 대한 두려움과
100장~200장 빼곡하게 채워야 한다는
부담감에 늘 반마당으로 시간을 흘려버리는 경우가 많았기에
더 도움이 많이 되는 시간이었다.
이번 실준반 권유디 튜터님의 강의를 통해
임보에 대한 부담감이 70% 는 덜어진 듯하다.
워킹맘으로서 아이들 챙기고, 회사일과 살림,
투자 공부까지 병행하며 시간을 쪼개 살아가는 나에게
**"완벽보다는 완성"**이라는 메시지가 큰 위안이 되었다.
** 기억에 남는 내용 **
1. 단기 목표 설정
임장을 통해 지역과 아파트를 제대로 이해하고 이를 기반으로 투자 결정을 내릴 수 있어야
매수 이후 보유와 매도의 전략을 잘 세울 수 있다고 말씀하신 부분!
작년 1호기를 하며 크게 공감할 수 있었던 부분이다.
그 매물을 선택한 스스로에 대한 믿음과 확신이 없으면 나의 선택을 의심하게 되고
결국 자산을 지키지 못하는 경우가 많다는걸 느낄 수 있었다.
2. 임장보고서 작성
단순하게 임장보고서를 잘 쓰려고 집착하기 보다는
그 지역을 공부하며 완성 하는데 집중하라고 조언해 주셨는데,
이는 투자 과정의 기록이자 보유 및 매도에도
소중한 데이터로 활용될 수 있어 매우 중요한 부분이라 생각한다.
나와 같은 임보린이들이 많아서 인지
정말 엄청난 가지치기를 한
담백한 임장보고서 템플릿까지 제공해 주셔서
마음 쫓기며 작성하는 임보가 아닌
핵심 요소들만 뽑아서 지역에 대해 이해할 수 있도록 도움 받은 시간이다.
3. 우선순위의 중요성
아파트를 단순히 좋다 / 나쁘다의 기준이 아닌 "더 좋다 / 덜 좋다" 라는
프레임으로 평가하라고 조언해 주셨다.
단지임장 후 D>B>A>C 월드컵게임 처럼...
더 좋은 단지의 우선순위를 정해보는것도 실제로 권유디님이 하시는 방법이라고 하셨다.
4. 분임/단임 시 거주자의 생활 수준과 여유를 나타내는 요소들
(예 ; 외제차, 고급 가구들 등) 관찰도 중요함.
이는 여유 있는 사람들이 사는 단지가 나중에 가치 상승의 가능성이 더 크기 때문.
이번 강의는 단순히 이론을 배우는 시간을 넘어
임장의 찐 의미와 방향성을 깨닫는 소중한 시간이었다.
감사합니다!! 권유디튜터님~~~**
BM
- 매달 최소한의 지역을 임장하며 앞마당 꾸준히 쌓기
- 임보에 대해 완벽보다는 완성!!에 집중하기
- 분임/단임만이 아닌 매물임장까지 꼭 완수하기!!! (매임까지 해야 눈이 길러진다는것!!)
- 전임/매임시 부사님께 그 지역에 대해 더 많이 묻고 이해하기
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