안녕하세요
함께하면 긍정이 세 배
오래 함께하고 싶은 투자자
세배세니입니다.
아직도 믿기지 않는데요!!
자음과 모음 멘토님과 함께 한
오프라인 독서모임 후기를 남기려 합니다
이 자리는 실물과 화면 실력까지 모두 다 아름다우신 자모멘토님❤께서
저희에게 정말 도움을 주고 싶어 독서모임 자리를 만드셨고,
이 모임은 정말 혁신 그 자체였습니다!
발제문을 통해 동료분들과 이야기를 나누는 것이 아니라
'결국엔 오르는 집 값의 비밀'이라는 책을 읽고
하나의 주제를 정해서 동료분들의 생각을 함께 나누는 시간을 가져보았습니다.
책을 어떻게 바라보아야 하고 이 책에서 우리가 투자에 적용할 점을
7명의 동료분들, 멘토님과 함께하며
투자적인 관점으로 얻은 부분을 정리해 보려고 합니다
#전세의 소멸, 월세화는 피할 수 없다?
"임대시장에서 월세의 비율이 높을수록
시장이 성숙했다는 의미이거나
매매가격의 성장이 둔화되는 도시라고
판단할 수 있습니다."
-결국엔 오르는 집값의 비밀 중-
제가 이 책을 읽으며 가장 궁금했던 부분인데요
그래서 이 부분에 대해 검증을 해 보려고 해봤고
감사하게도 라이프리님, 두잇나님과 같은 주제로
이야기를 나눌 수 있었습니다
정말 신기하게도 결론은 비슷한데
풀어가는 과정이 달라 너무나 재밌었습니다!!
사실 자모멘토님께서는 월세화가 될지에 대한 검증보다
성장하는 지역과 성장하지 않는 지역이 있는데
그 지역들을 투자한다 했을 때 어떤 일을 맞이하게 될까
부분을 더 딥하게 보아야 한다는 것을 말씀해주셨습니다.
(경기도라고 그냥 투자했다면...)
우리는 매전차 즉 갭만보고 투자하는 것이 아니라
성장할 수 있는 지역, 단지에 투자하기 위해
임장을 가고, 임보를 쓴다라는 것!
우리가 하고 있는 모든 것에 확신을 얻게 되는 시간이 되었습니다❤
B.M point)
검증할 때는 더 디테일하게 확인
전세는 안정적으로 운영하기
#전세가격과 매매가격의 형성
책에서 계속해서 강조하는 '전세가'
저희도 전세가를 긴밀하게 볼 수 밖에 없는데요!
전세가격이 어떻게 움직이며,
그 것을 내 투자에 어떻게 적용할지에 대해
꼼꼼하게 알려주신 미요미우님
그리고 전세가가 왜 오르게 되는지에 대해
J-PIR과 전세지수를 통해 알려주신 갱지지님
전세가 변화가 매매가 변화를
어떻게 만드는 것인지에 대해
단지 하나하나 가지고 와서 말씀해주신 그린아이님
전세가격을 움직일 수 있는 공급에 대해
정말 딥하게 하나하나 검증해주신 하하옷님
장표와 발표를 들으며 단 한 순간도 눈을 뗄 수 없었는데요!
사실 21년 22년 역전세로 고생한 동료분들이
워낙 많았던지라 전세가에 대해 참 고민이 많았습니다
그리고 혹시나 내가 세팅한 물건이 역전세가 나지 않을까?
라는 걱정이 드는 마음도 있었습니다.
멘토님께서는 데이터는 크로스체크하는 보조지표이며,
현장에서 많이 경험을 쌓고 투자로 결과를 내야함을
매 순간 강조해주셨습니다.
역전세를 걱정하며, 투자를 주저할 필요가 없다는 말씀까지!
동료분들의 소중한 발표와 피드백을 들으며,
상황을 보는 것이 아니라
목표를 달성하기 위해 어떻게 행동해야 하는지
다시 한 번 방향성을 잡을 수 있었습니다!!
B.M point)
일어나지 않은 일을 미리 걱정하지 않기
운영하는 실력은 경험에서->투자하자
3년 누적 공급량, 공급 단지는 딥하게
#우리 모두의 숙제 매도와 갈아타기
서킬스님의 경우 지금 걱정하는 부분에 대해
독서 전,후를 나누어서 이야기를 나누어주셨는데요!
그 과정에서 서킬스님 자신이 확신을 갖게 된 점에서
흥미를 갖고 집중해서 들었던 것 같습니다.
'내가 가지고 있는 물건이 어디까지 갈까?'
'들어간 돈, 수익, 세금 제하면 얼마가 남을까'를 생각하며
거래가 되면 팔 것인지, 이 가격을 고수하겠다라는 것인지
기준이 꼭 있어야 팔 수 있다는 것.
저도 멘토님처럼 매수-전세-매도가
익숙해지는 날을 꿈꾸게 되었습니다.
B.M point)
매도시 객관적으로 내 상황 바라보기
갈아타기 할 물건 늘 생각하기
이 주제들 뿐 아니라 다양한 이야기를 나눌 수 있었는데요!
그러다보니, 어느덧 시간이 3시간이 지나 있었습니다
자모멘토님의 3시간이 얼마나 소중한 것임을 알기에,
그리고 멘토님과 7분의 소중한 동료분들과 함께 있다는 것에
너무나도 감사한 순간이었습니다.
"여러분들이 투자로 성공하는 것
순자산 10억을 달성하는 것이
월부에서 한 약속이고
중요한 것이라고 생각했어요"
자음과모음님
그저 저희가 투자로 꼭 성공하기를 바라는 마음.
그리고 독립적인 투자자로 가는 길에,
등대처럼 알려주는 멘토님과 함께 한 독서모임을 통해
투자자로서 한 발자국 더 나아갈 수 있는 순간이었습니다!
따뜻하게 말걸어주시고 보고싶었다며 말해주신 우리 미요님❤
언제나 든든한 동료, 자랑스러운 동료인 우리 하하옷님❤
늘 환한 웃음으로 저와 소통해주시는 우리 그린아이님❤
첫 지투때부터 지금까지 멀지만 마음은 늘 함께였던 우리 갱지지님❤
유쾌함 속에 따뜻함이 늘 묻어있는 오랜만에 본 우리 서킬스님❤
처음 뵈었지만 닉네임으로 너무너무 익숙해 이미 아는 사이같은
우리 두잇나님과 우리 라이프리님❤
긴 시간 함께해주셔서 너무너무 감사드리고,
우리 결국 오르는 집값처럼
결국 꼭 해내는 사람들이 되어 꼭 다시만나요❤
자모멘토님❤
컨디션이 좋지 않으신 상태임에도 불구하고,
오래 투자생활을 하고 있는 저희들이
투자로 꼭 성과를 내기를 바라시는 마음이 너무나 절절하게 와닿았습니다
그저 이 내용을 수긍하는 데에서 끝나지 않고 멘토님의 말씀 꼭 수용하고 행동해서
실제로 투자까지 꼭 적용하는 모습 보여드리겠습니다
제주바다멘토님❤
이렇게 좋은 자리에 제가 참여할 수 있도록 해주셔서 진심으로 감사합니다
멘토님의 가르침 아래, 정말 많이 성장할 수 있었습니다!
개인적으로도 연락 주셔서 너무너무 감사하고 보고싶습니다
이 자리를 빌어 더 성장한 모습 반드시 보여드리겠습니다
유디튜터님❤
이렇게 소중한 자리를 갖도록 연락주셔서 진심으로 감사합니다
첫학교 제자라 늘 마음의 부채가 있었는데,
계속해서 성장해나가는 모습 멀리서라도 보여드리도록 노력하겠습니다
다랭튜터님❤
갑작스럽게 일정을 알려드려 당황하셨을텐데도,
하나하나 꼼꼼하게 확인해주시고 피드백 주셔서 진심으로 감사드립니다
이번 학기 꼭 성장하고 결과까지 낼 수 있도록 하겠습니다
사진 감사합니다 그린님❤
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