수강후기

자모멘토님 그리고 모두 꿈을 이룰 동료들과의 오프라인 독서모임 후기[세배세니]

  • 25.01.08

안녕하세요

함께하면 긍정이 세 배

오래 함께하고 싶은 투자자

세배세니입니다.

 

아직도 믿기지 않는데요!!

자음과 모음 멘토님과 함께 한

오프라인 독서모임 후기를 남기려 합니다

 

이 자리는 실물과 화면 실력까지 모두 다 아름다우신 자모멘토님❤께서

저희에게 정말 도움을 주고 싶어 독서모임 자리를 만드셨고,

이 모임은 정말 혁신 그 자체였습니다!

 

발제문을 통해 동료분들과 이야기를 나누는 것이 아니라

'결국엔 오르는 집 값의 비밀'이라는 책을 읽고

하나의 주제를 정해서 동료분들의 생각을 함께 나누는 시간을 가져보았습니다.

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책을 어떻게 바라보아야 하고 이 책에서 우리가 투자에 적용할 점을

7명의 동료분들, 멘토님과 함께하며

투자적인 관점으로 얻은 부분을 정리해 보려고 합니다

 

#전세의 소멸, 월세화는 피할 수 없다?

"임대시장에서 월세의 비율이 높을수록

시장이 성숙했다는 의미이거나

매매가격의 성장이 둔화되는 도시라고

판단할 수 있습니다."

-결국엔 오르는 집값의 비밀 중-

 

제가 이 책을 읽으며 가장 궁금했던 부분인데요

그래서 이 부분에 대해 검증을 해 보려고 해봤고

감사하게도 라이프리님, 두잇나님과 같은 주제로

이야기를 나눌 수 있었습니다

 

정말 신기하게도 결론은 비슷한데

풀어가는 과정이 달라 너무나 재밌었습니다!!

 

사실 자모멘토님께서는 월세화가 될지에 대한 검증보다

성장하는 지역과 성장하지 않는 지역이 있는데

그 지역들을 투자한다 했을 때 어떤 일을 맞이하게 될까

부분을 더 딥하게 보아야 한다는 것을 말씀해주셨습니다.

image.png

(경기도라고 그냥 투자했다면...)

우리는 매전차 즉 갭만보고 투자하는 것이 아니라

성장할 수 있는 지역, 단지에 투자하기 위해

임장을 가고, 임보를 쓴다라는 것!

우리가 하고 있는 모든 것에 확신을 얻게 되는 시간이 되었습니다❤

 

B.M point)

검증할 때는 더 디테일하게 확인

전세는 안정적으로 운영하기

 

#전세가격과 매매가격의 형성

책에서 계속해서 강조하는 '전세가'

저희도 전세가를 긴밀하게 볼 수 밖에 없는데요!

 

전세가격이 어떻게 움직이며,

그 것을 내 투자에 어떻게 적용할지에 대해

꼼꼼하게 알려주신 미요미우

그리고 전세가가 왜 오르게 되는지에 대해

J-PIR과 전세지수를 통해 알려주신 갱지지

전세가 변화가 매매가 변화를

어떻게 만드는 것인지에 대해

단지 하나하나 가지고 와서 말씀해주신 그린아이

전세가격을 움직일 수 있는 공급에 대해

정말 딥하게 하나하나 검증해주신 하하옷

장표와 발표를 들으며 단 한 순간도 눈을 뗄 수 없었는데요!

 

사실 21년 22년 역전세로 고생한 동료분들이

워낙 많았던지라 전세가에 대해 참 고민이 많았습니다

그리고 혹시나 내가 세팅한 물건이 역전세가 나지 않을까?

라는 걱정이 드는 마음도 있었습니다.

 

멘토님께서는 데이터는 크로스체크하는 보조지표이며,

현장에서 많이 경험을 쌓고 투자로 결과를 내야함을

매 순간 강조해주셨습니다.

역전세를 걱정하며, 투자를 주저할 필요가 없다는 말씀까지!

동료분들의 소중한 발표와 피드백을 들으며,

상황을 보는 것이 아니라

목표를 달성하기 위해 어떻게 행동해야 하는지

다시 한 번 방향성을 잡을 수 있었습니다!!

 

B.M point)

일어나지 않은 일을 미리 걱정하지 않기

운영하는 실력은 경험에서->투자하자

3년 누적 공급량, 공급 단지는 딥하게

 

#우리 모두의 숙제 매도와 갈아타기

서킬스님의 경우 지금 걱정하는 부분에 대해

독서 전,후를 나누어서 이야기를 나누어주셨는데요!

그 과정에서 서킬스님 자신이 확신을 갖게 된 점에서

흥미를 갖고 집중해서 들었던 것 같습니다.

 

'내가 가지고 있는 물건이 어디까지 갈까?'

'들어간 돈, 수익, 세금 제하면 얼마가 남을까'를 생각하며

거래가 되면 팔 것인지, 이 가격을 고수하겠다라는 것인지

기준이 꼭 있어야 팔 수 있다는 것.

저도 멘토님처럼 매수-전세-매도가

익숙해지는 날을 꿈꾸게 되었습니다.

 

B.M point)

매도시 객관적으로 내 상황 바라보기

갈아타기 할 물건 늘 생각하기


이 주제들 뿐 아니라 다양한 이야기를 나눌 수 있었는데요!

그러다보니, 어느덧 시간이 3시간이 지나 있었습니다

자모멘토님의 3시간이 얼마나 소중한 것임을 알기에,

그리고 멘토님과 7분의 소중한 동료분들과 함께 있다는 것에

너무나도 감사한 순간이었습니다.

"여러분들이 투자로 성공하는 것

순자산 10억을 달성하는 것이

월부에서 한 약속이고

중요한 것이라고 생각했어요"

자음과모음님

그저 저희가 투자로 꼭 성공하기를 바라는 마음.

그리고 독립적인 투자자로 가는 길에,

등대처럼 알려주는 멘토님과 함께 한 독서모임을 통해

투자자로서 한 발자국 더 나아갈 수 있는 순간이었습니다!

 

따뜻하게 말걸어주시고 보고싶었다며 말해주신 우리 미요님❤

언제나 든든한 동료, 자랑스러운 동료인 우리 하하옷님❤

늘 환한 웃음으로 저와 소통해주시는 우리 그린아이님❤

첫 지투때부터 지금까지 멀지만 마음은 늘 함께였던 우리 갱지지님❤

유쾌함 속에 따뜻함이 늘 묻어있는 오랜만에 본 우리 서킬스님❤

처음 뵈었지만 닉네임으로 너무너무 익숙해 이미 아는 사이같은

우리 두잇나님과 우리 라이프리님❤

 

긴 시간 함께해주셔서 너무너무 감사드리고,

우리 결국 오르는 집값처럼

결국 꼭 해내는 사람들이 되어 꼭 다시만나요❤


자모멘토님❤

컨디션이 좋지 않으신 상태임에도 불구하고,

오래 투자생활을 하고 있는 저희들이

투자로 꼭 성과를 내기를 바라시는 마음이 너무나 절절하게 와닿았습니다

그저 이 내용을 수긍하는 데에서 끝나지 않고 멘토님의 말씀 꼭 수용하고 행동해서

실제로 투자까지 꼭 적용하는 모습 보여드리겠습니다

 

제주바다멘토님❤

이렇게 좋은 자리에 제가 참여할 수 있도록 해주셔서 진심으로 감사합니다

멘토님의 가르침 아래, 정말 많이 성장할 수 있었습니다!

개인적으로도 연락 주셔서 너무너무 감사하고 보고싶습니다

이 자리를 빌어 더 성장한 모습 반드시 보여드리겠습니다

 

유디튜터님❤

이렇게 소중한 자리를 갖도록 연락주셔서 진심으로 감사합니다

첫학교 제자라 늘 마음의 부채가 있었는데,

계속해서 성장해나가는 모습 멀리서라도 보여드리도록 노력하겠습니다

 

다랭튜터님❤

갑작스럽게 일정을 알려드려 당황하셨을텐데도,

하나하나 꼼꼼하게 확인해주시고 피드백 주셔서 진심으로 감사드립니다

이번 학기 꼭 성장하고 결과까지 낼 수 있도록 하겠습니다

 

사진 감사합니다 그린님❤


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