실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 39조 컴펜]

자신과의 약속을 지키려고 노력하는 투자자 컴펜입니다.

1강의 들으면서 투자자로서의 프레임을 가져야 한다는 말씀,

즉, '매물의 더 좋고 덜 좋음의 상대적 가치를 알고, 

가치 대비 싼 물건을 사는 것' 이라는  말씀을 새기며

수업을 들으려고 노력했습니다.

이번 강의가 실준반 2번째인데, 처음 들었을 때는

개별 개념들을 이해할 수 있었지만 각각 흩어진 개념이었다면

이번 강의를 들으며 권유디님이 강의 목표를 설정하신대로

왜 임장을 통해 임보를 써서 앞마당을 만들어야 하는 지

이유와 그 과정이 진주 목걸이 한 알 한 알을 꿴 것처럼

연결선 상에서 이해가 되었습니다.

임장에 대한 포괄적인 정의 부분도 다시 한 번 

제가 생각하는 임장의 개념을 정리해 주는 계기가 되었습니다.

6개월 전에도 같은 예시로 강의해 주셨던 것이 생각나는데

왜 그때는 그렇게 이해하지 못했는지요…

'임장은 입지와 가격을 파악하는 것이다'라는

깊은 의미를 잊지 않고 임장하겠습니다.

분위기 임장을 하면서 업무지구 규모,분위기, 교통 혼잡도(평일)

상권, 사람들 분위기, 동네 분위기(주말) 등을 보며 우선순위를 정해보기!

단지임장에서는 개별 단지를 보면서 분임과 마찬가지로

하드웨어적인 부분은 평일, 소프트웨이적인 부분은 주말에

보고 느끼면서 우선순위 정해보기! 

(근데 나는 단지 임장할 때 권유디님처럼 10~15분 꼼꼼하게

보지 않고 느낌만 살피거나 산책하듯 지나왔던 것 같아 반성이 됐다

또 구축 단지들을 보면서 세심하게 살펴보지 않고

구축은 다 비슷하다고 무심하게 걸었던 지난 시간이 아쉬웠다)

이번 강의를 들으면서 권유디님은 분임과 단임 후 

현장 방문 결과물을 작성하셨는데 나도 이번에

나의 주관적 느낌을 넣은 장표를 꼭 넣어봐야겠다고 결심했다

또한 매임을 갔을 때 임장크루멤버중 하나로 보고 문전박대 당할까봐

전세 보러왔다고 하면서 집을 봤었던 나의 소심함을 반성했다ㅠㅠ

그리고 습관이 될 수 있도록 매물 임장 후 반드시 점유자에게

언제 이사 가는 지를 꼭 물어봐야겠다!!!

따뜻한 말투와 친절한 태도로

경험에서 우러난 강의를 해 주신 권유디님,

비젼의 길을 밝혀주셔서 감사합니다!!!