실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 64기 88조 돼지엄마]

이번 2주차 강의를 들으면서 가장 많이 든 생각은…..

강사님 말씀을 잘 들어야 하는데… 동료들 말에 더 귀를 기울였나? 싶은 생각이 들었다. 

임장지를 선택할 때 강사님들은 공통적으로 좋은 급지도 보고 낮은 급지도 봐야 비교평가를 더 잘 할 수 있다고 얘기하고 계셨는데…. 나는 왜 강사님 얘기를 귀담아 듣지 않았을까…..

왜냐하면 지금까지 주로 3급지와 4급지를 앞마당으로 만들면서 2급지와 1급지를 많이 만들지 못한 아쉬움이 남았기 때문이다. 물론 지난달에 깨닫고 성동구를 다녀오긴 했지만…. 반성하는 부분이다. 

앞으로는 다시 듣는 강의더라도 강의에 집중해야겠다. 

코크드림님 강의에서도 비교평가에 대해서 말씀해 주셨는데, 

수직적 비교평가를 할 수 있을 때 투자가 이뤄진다고 하셨다. 

수직적으로 앞마당을 만들자. 좋은 급지도 가보고 더 낮은 급지도 가보자. 

다음에는 2급지나 1급지도 가보고 5급지도 가보자. 

그러면 비교가 좀 더 선명해질 것 같다. 

이번 강의를 통해 투자의 프로세스를 한 눈에 볼 수 있어서 너무 좋았다. 

임장부터 인테리어까지~~~

강의를 통해 적용하고 싶은 점은…..

전세금을 설정할 때 부동산 사장님 말만 듣고 전세금을 결정하는 것이 아니라, 

동료찬스 or  투넘버 서비스를 통해서 현재 시세를 정확하게 알고, 

내 물건의 주변 아파트들 그리고 내 물건보다 상위권의 아파트들의 전세금도 모두 파악하고, 

수리여부에 따라서 전세금액이 어떻게 다른지 사전 조사를 한 후에 

실질적으로 전세를 뺄 수 있는 금액을 내가 스스로 설정할 수 있어야 한다. 

전세를 잘 빼기 위한 피크타임은 잔금일 전 3개월인데, 

전세가 잘 빠지지 않는다면, 

내 단지 주변 부동산 뿐만아니라 내 물건보다 상위권의 아파트 부동산에도 광고를 해서 전세를 빨리 맞춰야 한다. 

마지막 코크드림님이 말씀해 주신 것처럼…

이번 강의를 통해서 나는 또 조금 성장했다. 

사실이 그렇고 그렇게 믿자. 

남들은 투자도 잘하고 나보다 잘하고 빨리 성장하는 것 같은데… 

나만 제자리 걸음인거 같아서 소심해지고… 텐션도 떨어지는데….

남과 비교하지 말고 포기하지 않고 오래도록 투자하는 투자자가 되자~

2-3년은 꾸준하게 쉬지 말고 열심히 하자~~~!!!!!!

런닝머신에서 나가 떨어지지 말자~~~