지방투자 기초반 1강 수강 후기 [올인]

지투기 1강 게리롱님 강의를 들으며 

지역이 서울이든 지방이든 그 자체가 문제가 아니라 

알고 있는 지역을 늘려서 비교할 수 있고 

흐름을 파악할 수 있는 실력을 키우는 게 

중요하겠다는 생각이 들었다.  

중소도시에 살고있는 나로서는 

그동안 막연하게 

지방에 투자하는 게 과연 안전할까..라는 생각을 했었다. 

서울은 

주요업무지구가 있고 

인프라도 갖추고 있고 

인구 밀도가 높아서

그만큼 수요도 확실하고 

그렇기에 실력이 적은 내가 투자를 했을 때 

지방보다는 잘 못 할 확률이 적고 

안전하다는 생각을 했었다. 

반면

 지방은 계속 인구가 줄고 있고 

빈 땅이 많아 

입지독점성이 적어서

내 실력으로는 

투자를 잘 못 할 확률이 높고 

서울에 비해 상대적으로 

안전하지 않다는 생각이 있었다.

그런데 게리롱님은

아는 지역을 늘리고 임보를 꾸준히 쓰다보니

어느새 어느 지역에서도 투자할 수 있는 실력을 갖추게 되었다고 하셨다.

지역이 문제가 아니라

아는 지역을 늘려서 실력을 쌓아가는 게 중요하겠다.

그동안 임장보고서를 4개 완성했다.

2024년 9월부터 12월까지 

달마다 한 개씩 완료를 목표로 

우당탕탕이지만 완성했다. 

게리롱님 하신 것처럼

앞으로 한 달에 한 개씩 

꾸준히 독강임투하며 

2년 동안 

앞마당을 잘 만들어봐야겠다. 

게리롱님이 지역에 임장 갈 때 

다시는 안 올 것처럼 생각하고 잘 담아오기 위해 노력한다고 하신 것처럼

이번 임장 갈 때 잘 담아오도록 해야겠다.

게리롱님이 1강에서 중소도시는 연식, 환경이 입지보다 중요하다고 하셨다. 

C지역도 중소도시로 빈 땅이 있고 입지 독점성이 크지 않아 

연식과 학군, 아파트가 밀집되어있는 균질적인 환경이 주요 선호 요소로 보이는데 

임장 가서 잘 보고 와야겠다.

임장을 다녀와도 기억이 나지 않아 답답한데.. 

임장할 때 머리에 쏙쏙 들어오게 하려면 

임장 전에 사전 과정이 무엇보다 중요하니까

이번 임장은 사전 과정을 충실히 해야겠다!!!

시간이 걸리겠지만 차근차근 잘 해 보자!!!

그러려면

분임 전에 사전임보 완성하고 전체 지도에 상권,초,중,역 등 주요 내용 올려서 가기!!! 

트렐로에 분임 동별로 만들어 동별 주요내용 정리해서 가고 분임 때 트렐로에 기록하기!!! 

단임 전에 단임 단지들 입지(교통,학군,환경), 가격 등 트렐로에 정리해서 가고 

단임 때 트렐로에 기록하기!!! 

매임 때도 트렐로로 정리해도 좋겠다. 

그동안 아는 지역이 적어서 확신 있는 선택을 하기 힘들어

1호기 투자를 못하고 있었는데

내 선택에 확신을 가지고 투자할 수 있도록 

게리롱님처럼 꾸준히 달마다 앞마당을 한 개씩 늘려가야겠다. 

게리롱님이 강의 마지막 부분에 동료들에 대한 말씀을 해주셨는데 

나 역시 월부를 만난 시간이 길어질수록 

이전에 함께했던 동료들의 고마움과 소중함을 많이 느끼고 있다. 

과정 중에 서로에게 힘이 될 수 있는 동료가 되도록 해야겠다. 

이번 강의로 A지역에 대한 이해와 더불어 

투자자로서 가져야 할 자세와 마인드를 제시해주시고 

용기와 격려를 진심을 담아 전해주신 게리롱님께 감사드린다.