수강후기

[지투23기 긍정과함께 유캔두2아캔두2 위더스] 1강 후기 - 지방 투자에 기회 찾는 법

  • 25.01.10

 

 

 

안녕하세요. 

함께 성장하는 투자자 위더스입니다!

 

너무나 오랜만에 실전반 수업을 듣게 되서 

설레는 마음으로 첫 강의를 수강했습니다 :) 

 

라즈베리 튜터님께서 긴 시간동안,

지방투자에 대해 더욱 자신감과 용기를 불어넣어주셨던 터라, 더욱 집중해서 수강할 수 있었는데요,

그럼 바로 후기 시작합니다 !

 

 

# WHY - 지방투자는 왜 기회일까? 

 

지난 21년 가을, 부동산 가격이 상승 꼭지를 찍고난 후

전국의 부동산이 큰 폭으로 하락하였고

수도권을 포함한 일부 지역들은 가격을 적정 수준 회복하였으나

대부분의 지방 도시들이 여전히 싼 가격 수준을 유지하고 있는데요.

 

그렇기에 다른 여러 부동산 유튜브나, 기사들에서

인구 소멸, 미분양 공포 등 여러 이유들을 들며

지방 부동산은 안될 것이라는 이야기들이 지금도 이어지고 있습니다 ㅠㅠ

 

하지만 이번 강의에서는 

돈에 꼬리표를 따지지 않는 투자자의 관점에서,

싼 가격은 가장 큰 호재이며

하락장에서 분양시장이 무너지며 줄어드는 공급,

그리고 수급의 문제로 올라가는 전세가와 적어지는 투자금

이러한 이유들로 지방투자가 얼마나 매력적인지 다시금 짚어주셨습니다. 

 

각 도시별로 상황은 다르겠지만

리스크 대비만 잘 된다면 모으는 종잣돈에 한계가 있는 싱글투자자로써

지방투자가 여전히 나에게 수익을 줄 수 있는 기회의 땅이라는 점을

다시한번 리마인드 할 수 있었습니다. 

 

*Action - 도시별 공급물량 한판정리 임보 BM

 

 

 

# HOW - 지방투자 방법, 선호도와 비교평가

 

지방은 도시별로 특징들이 다르다보니

실제 임장하다가도 어떤게 사람들의 선호도를 이끌 수 있을지

헷갈리는 경우가 종종 있는데요.

 

수도권이 아닌 지방에서

특히 유의해서 봐야할 입지 요소들과 선호도들을

세세하게 배울 수 있었습니다. 

 

특히 이번 파트에서 가장 BM해야한다고 생각한 부분은

헷갈릴땐.. 과거 사례를 통해 남들이 보지 못하는 것들을 떠올린다★ 였습니다. 

 

도시내 선호도를 정리하고 비교한 후

도시간 비슷한 선호도를 가지고 있는 곳과 또 비교해보며

단순히 그래프만 붙이고 끝! 이 아닌

한 두줄 생각을 적어보며

나라면 이 때 어떤 선택을 했을까? 그리고 왜? 그걸 지금은 어떻게 적용하지? 를 

고민해보는 과정이 정말 중요하다는 것을 알 수 있었습니다. 

 

더불어 여러 사고사례와 실전 투자 경험담을 통해

튜터님의 의사결정 프로세스를 배울 수 있어 좋은 시간이었습니다 :)

 

*Action - 과거사례 파보며, 현재 적용할 수 있는 부분 찾기 (최소 3가지 case 임보에 적어보기)

 

/

 

사실 이번 강의를 들으면서

최근 서울수도권쪽으로만 투자하고 싶다는 생각을 했던 얼마전까지의 저를 반성했던 것 같아요,

이미 해둔 지방투자를 복기해보면 싼 가격에 샀고 현재 수익구간에 있음에도

내가 하기 힘든 (어쩌면 할 수 없는,,?) 곳만 바라보며 우울해했던 시간들이 있었는데

다시금 지방투자에도 기회가 있다는 점을 깨달을 수 있었습니다. 

 

좋은 강의 해주신 라즈베리 튜터님 감사합니다!

 

 

 


댓글


부동23
25. 01. 10. 08:00

위더스님 후기 잘 봤습니다. 후기는 이렇게 쓰는거였군요=) 한달동안 파이팅입니다!