실전준비반 2강 강의후기[아파트4서 1등 부자될 조 방그릿]

안녕하세요~~:)

방그릿입니다!!😊 빵끗~~~!!

2주차 강의가 시작되었습니다. 
이번 강의는 코크드림님이 해주셨는데요.

수강후기를 남기기에 앞서

열강해주신 코크드림님께 무한 감사를 드립니다. 

그럼 간단하게 강의후기를 

남겨보겠습니다.

실전투자를 위한 프로세스

임장-매수-전세-인테리어-잔금

1. 나에게 맞는 임장지역 선정하는 법

1단계_집이나 직장에서 가까운 곳

2단계_급지 or  인구가 비슷한 곳

3단계_기존 앞마당과 연결성을 갖는 지역

2. 임장지에서 투자할 아파트 고르고 협상하는 법

지역별 선호도를 우선 파악한다. 

수도권과 지방의 선호요소가 다르다.

수도권은 직장과 교통이 중요한 반면 

지방은 학군>환경이 중요하다. 

투자물건을 선택할때는

좋지 않은 물건부터 소거한다. 

내가 할 수 있는 범위에서 

가장 좋은 물건을 선택할 수 있도록한다.

협상력을 키우기 위해서는

시장의 분위기가 매수자 우위인지

매도자 우위인지 우선 알아야하고 

물건의 상황을 파악하여

협상에 용이한 점을 찾아내야한다.

또한 내 상황을 파악하는 것도 

중요한 사항인데

내가 유용할 수 있는 자금을 확인하고

n개의 물건을 동시에 협상진행한다. 

이 물건이 안되도 다른 물건이 있으면

투자시 조급하지 않게 된다.

마지막으로 부사님을 

내편으로 만드는 것이 중요하다.

협상에 최선을 다하되 

가격이 충분히 싸다면 무리하지 말고

감정보다는 이성으로 진행해야 한다. 

3. 투자의 완성! 전세세팅과 인테리어 실전 팁

인테리어는 자산을 장기보유하기 위해서는 필수!!

수리비를 알면 투자금 산정하는데 플러스 요인이 된다.

수리여부나 범위를 판단할 때는

“단지연식/물건 상태/경쟁 전세 매물의 상태”를 

고려해야한다. 

내가 보기에 좋은 인테리어가 아닌
대중이 좋아하는 인테리어를 진행해야한다. 

심플하면서 밝고 넓어보이게 하는 것이 핵심!!

컨셉(화이트, 연그레이 추천)을 확정했다면

비교견적은 필수!!

비용이 좀 더 나오더라도

책임감 있는 업체와 진행한다. 

투자자로 결과를 낼 수 있으려면 필요한 것

1. 성과보다 성장에 집중한다

발전은 낙담의 골짜기를 지나

임계점을 지나야 온다.

할 수 밖에 없는 환경을 셋팅하자!!

함께하면 멀리간다!!

뛸 수 없을땐 걸어도 된다.

2. 인맥

롤모델 정해서 벤치마킹하기

조활등 적극적으로 하며 동료와 함께하기

나의 핸디캡을 장점화 해보자!!

그럼에도 불구하고 해내면

스토리가 된다!!!

어제의 나보다 오늘의 내가 

성장하면 된다!!