[실전준비반 65기 광클핑클조 끝간] 어제의 나와 오늘의 나를 비교할 것

매수가 끝이 아니고 그 다음 과정을 마쳐야 투자가 끝이라고 했을 때

매수까지 이렇게 많은 걸 했는데 뒤에 또 있다고? 

뭐가 더 있을까? 아예 부동산에 대한 지식이 흰 백지같은 나로서는 뒷 내용이 너무나 궁금했다.

이번 강의는 부동산 투자를 하려면 이렇게해! 하고 알려주는 설명서 같다.

지방에 살고 있기 때문에 여기서 임장을 다니려면 어떻게 해야하지? 막막했는데

임장지역을 수도권과 지방을 나누어 설명해주시고 6개월 로드맵 예시까지 들어주면서

앞으로의 계획까지 세워주셔서 속이 시원했다.

임장 뿐 아니라 임장지에서 투자할 아파트를 고르는 기준에서는

어떤 물건이 좋은지, 어떤물건이 저가치인지 내용마다 예시를 들어주셔서 무슨 말씀을 하시고 계신건지 이해가 잘 되었고, 투자 사례들을 통해 그간 강의에서 언급되었던 내용들이 더 확실하게 이해가 됐다.

2강에서 제일 관심이 갔던 부분은 전세 세팅이었다.

물론 임장지 선정과 투자할 아파트를 고르는 부분이 잘 되었다는 전제의 다음단계이지만

초보자로서 전세를 그래서 어떻게 놓는건데?? 하는 생각이 컸기 때문이었다.

열기반에서 자모님이 전세 놓는 과정을 간략하게 틀을 설명해 주셨다면

코크드림님이 그 틀에 내용을 하나하나 채워주셨던 것 같다.

그리고 인테리어까지 설명을 해주실 지 몰랐는데

내 매물이 1등이 되려면 가격이 싸던지, 내부가 좋던지 해야한다.

그치 내부 좋아야지~ 하고 넘어갔는데

인테리어에 대해서 자세하게 설명해 주셔서 너무 좋았다.

아예 인테리어에 관심이 없어서 인테리어 비싼거 아니야? 이렇게만 알고있었는데

각각 항목의 가격들을 알고 연식, 물건상태, 경쟁전세 매물등을 비교하면서

인테리어가 전세가에 정말 중요한 요소중의 하나구나 확실히 느꼈고, 

입지가 동일하다면 내가 인테리어를 직접 하는게 나은지 되어있는걸 사는게 나은지 등 어떤 물건을 고르는지 부터 업체선정까지 a부터z까지 다 있는 강의였다.

강의가 전체적으로 사례를 사진으로 과정을 보다보니 더 생생하게 그려져서 기억에 많이 남는다.

나머지 두번 더 들어서 내용을 내것으로 만들어야겠다!

     [적용할것]

• 임보, 임장 습득으로 앞마당을 만드는 완료 경험하기
• 지역 분석과 친해지기!
• 1달에 1지역 앞마당 만들기
• 입지별 급지 외우기
• 투자금이 부족할 땐, 내가 살 수 있는 것 중에 최선의 투자를 실행하기!
• 가격 협상시 내가 매도자에게 줄수 있는 것과 얻을 수 있는 것을 고민하기
• 부사님을 먼저 설득해야 내 편에서 매도인을 설득 할 수 있다.
• 사람을 대할 때에는 항상 정중하게, 고마운 마음은 꼭 표현하기

코크드림님이 말씀하신 내용이 마음에 많이 와닿았다.

광주부터 서울까지 먼 길을 가야한다는 것과 일과 육아를 해야 한다는 상황속에서도

다른 대안이 없으니 상황에 머물지 않고 목표를 향해 그냥 했다는게 정말 대단하다.

어쨋든 성공했기 때문에 이렇게 추억이 되었다고 하시며 웃는 모습에서

나도 저렇게 되고 싶다는 마음이 더 크게 들었다.

아직 초보 투자자이지만 앞서가는 분들을 보며 알게모르게 나를 다른 사람들과 비교하곤 했는데, 마지막 말씀에 뜨끔했다.

다른사람과 비교가 아닌 나의 어제와 비교하는 수직적 비교를 하자.

강의를 듣기 전의 나와, 오늘의 나는 이미 달라져 있으니!

좋은 강의 감사합니다.^^