전세, 월세 고민입니다. 조언 부탁드립니다!

쇼롱이님 질문 감사합니다. 당장 투자할 돈이없으 때 전세vs월세에서 고민을 많이하게 됩니다. 말씀해주신대로 15만원 차이로 전세,월세에서 고민을 해보신다면 월 소득이 얼마정도인지에 따라 다르겠으나 저라면 투자를 할수있는 방향으로 선택할것 같습니다.(투자하기로 결정했다면) 여기서 전제되어야 할 것은 월세로 거주할떄의 결정사항에 대해서 함꼐거주하는 가족의 동의를 먼저 구하시고 고민해보셨으면 좋겠습니다. 투자공부를 하고 실력을 키워감에 있어 큰 방향에서는 투자를 할수있는 방향으로 만들어가야 하는 것들이 있기에 그런 부분도 함꼐 고민하셨으면 좋겠습니다. 또한 이런 나의 방향설정의 명확하게 하기 위해 월부내에 강의를 통해 방향을 명확화 해보시고 결정하시는게 좋을 것 같습니다. 아무쪼록 보다 쇼롱이님에게 맞는 방향으로 결정해나가셨으면 좋겠습니다 :)

쇼롱이님 안녕하세요 거주비용을 줄여 투자로 활용할지, 안정적인 거주에 주안점을 둘지 고민중이신 것 같습니다. '투자' 말그대로 투자를 하여 수익을 가져오시려면 명의를 가지셔야만 합니다. 하지만 투자를 위해 전세금을 빼고 월세로 거주하며 투자금으로 사용한다면 해당 투자가 수익을 보기 까지뿐만 아니라, 어느정도의 현금 흐름이 발생될 때까지 월세로 거주하셔야 하는 경우도 생각해 보셔야합니다. 투자금을 줄이기 위해 실행한 방법이므로 아무래도 월세뿐아니라, 보증금 측면에서도 최대한 줄이려고 노려을 하실텐데요 그럴수록 대두되는 문제가 거주만족도가 떨어지는 곳일 확율이 높아진다는 점입니다. 이것을 감내해야하는 것인데, 나 뿐만 아니라 부양중이거나 함께 하고있는 가족이 있다면 가족도 으 생활과 시간을 감내해야 한다는 것이기도 합니다. 그러니, 본인과 가족의 성향이 어떠하신지를 먼저 판단해보시는 것이 순서인 것 같다고 생각합니다. 왜냐하면 투자를 하고자하는 이유는 나와 내 가족의 미래 안정성을 위해 시작하는 것인데 현실이 불편해 지고 불안정해져 투자에 대한 동력이 소실될 수도 있는 문제이기 때문입니다. 저도 비슷한 고민을 강사님들께 했던 적이 있고, 선배들에게도 했던 적이 있는데요. 늘 두 세 가지 답변들이 꼭 나왔던 것 같습니다. 1. 흑자구조를 유지하고 있어 종잣돈을 게속 쌓아 나가고 있을 것 (저축) 2. 종잣돈을 부릴 수 있는 실력을 갖출 것 3. 실력 없는 상태에서의 종잣돈은 오히려 나와 가족에게 위험한 종잣돈이 될 수 있다. 급한 마음이 드실 수도 있는데, 투자는 평생해야한다는 생각을 강의를 통해 하실 수 있으셨을거라 생각합니다. 그러니, 흑자구조를 지속적으로 유지하지면서 종잣돈을 키워 가시고 있다면 투자 성과를 낼 수 있는 실력과 나에게 맞는 방향성을 함께 찾아가시는 시간도 꼭 필요하다는 생각입니다. 의사 결정에 조금이라도 도움이되셨길바래요 :D