역시나 믿고 듣는 코크님 강의,

지난 번 실준때도 귀에 쏙쏙 들어왔는데 

이번 재수강에서는

아예 머리에 때려 박힌 기분이었다.

경험이 쌓이고 강의를 다시 들었을 때 들리는 게 다르다는 말이 이런 거구나.

오늘도 깨닫는다.

먼저 앞마당

로드맵을 그려볼 수 있었다.

사실 내 앞마당은 뒤죽박죽 급지가 섞여있다.

신투기를 들으며 만든 광명

실준을 들어서 만든 영통구

지투기를 들으며 만든 해운대구

울산 북구 중구 남구

심지어 반마당인 수지구

내 투자금을 고려해

앞으로의 임장지 계획을 세워볼 수 있었다.

또, 1등뽑기까지의 프로세스

를 배울 수 있었는데,

정말 요물 구간이라고 생각 들었다.

코크님의 분석 방식 자체가

하나의 임장 보고서였고

BM할 거리들이 뚝뚝 떨어져

교재에 BM 표시를 몇 개나 한건지.. ㅎㅎ

1호기를 투자한 경험이 있어서 그런지

강의를 듣는 내내

내 경험과 하나하나 접목이 되었다.

그래 이건 잘했어.

아~ 이건 아쉽다 하며

강의를 들으며 진행중인 1호기의 경험이 복기되었다.

아.. 전세

는 진짜 .. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

피가 되고 살이 되는 강의.

3월 말이 잔금인 나

시간이 그래도 있는 줄 알았다.

실준 안들었으면.. 큰일 날 뻔 했다😶‍🌫️

특히 수도권/지방 의 평수별로 전세 잘 나가는 시기에 대해 들으며

철렁 했던 심장을

휴~ 하고 다시 부여잡았고 ㅎㅎ

다음에 투자할 때는

이 부분을 반드시 고려해야겠다고 생각했다.

전세를 맞추기 위해

무엇을 해야하고 

그 다음엔 어떻게 해야하는지 배우며

당장 적용해야겠다 생각했다.

마지막 인테리어

는 정말.. 새롭게 다가왔다.

인테리어가 필요한

꽤나 괜찮은 물건을 본 적이 있다.

투자할까 고민도 했지만

첫 투자인데 인테리어까지 가져가는 건

난이도가 높아

지금 진행중인 1호기를 하게 되었는데,

그 경험이 있어서 그런지

강의 내용이 더 와닿았다.

그리고 어디에 얼마의 비용으로

인테리어를 해야하는지를 배우며

매물을 볼 때 어떻게 보면 좋을지도 배웠다.

매매 → 최저가 로 정렬하고 맹목적인 시세딴 사람 나와

이번 임장지엔 구축이 많으니

매물 보며 코크님의 팁들을 꼭 적용해야겠다 다짐했다.

BM(+ to do list)

BM할 것들을 생각해보니

놀랍게도 처음 배운 내용이 아닌 것같다.

그저 이제야 그 정도 레벨까지 적용해볼 여유가 생긴거다.

그 여유는 반복에서 나온 것이 아닐까?

1. 앞마당 늘리는 방법
2. 코크님의 임보
   1. 특히 시세 조사
   2. 물건 선정
   3. 1등 뽑기(소거법)
3. 전세
   1. 다음 주 부사님한테 전화
      1. 몽부내 튜터님 조언
      2. 상황 확인
      3. 원인 파악 후 해결책 고민
   2. 다담 주 설 연휴 이후 다른 부동산에 전세 놓겠다고 말씀드리기
   3. 문자 양식
4. 시세 따고 특히 1등 뽑기 할 때 인테리어 상태도 같이 고려하기
5. 매임할 때 인테리어 비용 고려하며 살펴보기