[실준 64기 2번3번 임장하고 송파뽀개조 심플마인] 2강 강의후기

안녕하세요 심플마인입니다.

2강은 코크드림님의 강의였습니다.

임장지 선정방법- 투자아파트 고르고 협상하는 법 - 전세셋팅과 인테리어 팁에 대해 배웠습니다.

코크님의 투자사례를 통해 저의 부족했던 매수 사례를 복기해보고 반성하고 좀더 발전해야겠다고 생각했습니다.

코크드림님의 열정적인 강의에 감사드립니다

나에게 인상깊었던 점

• 임장지역 선정의 중요성 

   그동안 어차피 앞마당을 계속 늘리는거니 어떤 지역이든 상관없다고 생각했는데 

      그래서 그냥 느낌가는데로, 그당시 핫한 지역을 임장지로 선택하다 보니 임장보고서는 늘어났지만

      수평적, 수직적 비교를 할 수 없게 임장을 하고 있었구나를 깨달았습니다

• 투자물건 선정하고 협상의 중요성

  코크님의 투자사례를 들으면서 비교평가-가치비교-가격비교-투자금비교-최종투자 순으로 결정해야는데

  지난 나의 매수사례를 복기해보니 가격비교만 포커스를 맞춘거 같고 물건 상황과 내 상황의 정보수집을 통해 협상력을 높였다면 좀더 좋은 조건으로 매수할수 있지 않았나 하는 아쉬움이 들었습니다,

• 실전투자를 위한 프로세스 모두 중요!

   임장후 매수가 끝이 아니라 전세셋팅,인테리어, 잔금까지 해야 투자가 완료

   전세셋팅, 인테리어, 잔금까지 알아야하는 이유부터 해결방법까지 자세하게 설명해주셔서 

  도움이 많이 되었습니다.  특히 인테리어 수리비용 암기!

• 비효율의 구간을 버텨야한다

   할수 밖에 없는 환경셋팅! 왜 투자공부시작했는지 다시한번 되새기게 되었습니다!

꼭 적용해보고 싶은 점 

• 수평적 수직적 비교평가를 할수 있게 로드맵을 짜고 다음임장지역을 선택하기
• 투자자로 실력 쌓기 단계에 맞춰 목표를 설정해서 봐야겠다(2달에 1지역 앞마당 만들기)
• 순서대로 적용하기! 임보정리하기! 협상능력 갖추기!
• Just Do It !!!!!