지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 57조 행복한콜라짱]

안녕하세요

인생을 바꾸는 투자자 행복한콜라짱입니다 : )

저는 이번 지투기초반이 벌써 3번째 수강인데요

그만큼 들을 때마다 좋고 업그레이드가 되어있으니

신청할 때 주저하지 않고 신청하게되더라구요 !

이번에는 특히나 "중소도시"가 추가되어서

너무너무 기다렸답니다 !

첫번째 1강에서는 00광역시와 인접해있는 aa중소도시를

자음과모음 멘토님께서 분석해주셨는데요

멘토님께서도 말씀하셨지만

지방투자의 주의점 + 00광역시 분석 + aa중소도시 분석

이 모든 걸 한 강의에 담는게 정말 정말 쉬운게 아니겠다는 생각이 들었고,

이런 강의를 해주신 자음과모음멘토님과

지방투자를 하며 좀 더 궁금했던 부분들을 강의업그레이드를 통해

풀어주시려고 하시는 월부에 감사합니다 ♡

이번 강의를 들으며 단 한가지 남기겠다한 부분

"각각의 이유로 선호도가 있는 단지를 투자하면 된다"

입지가 떨어지는 신축 vs 입지 좋은 구축

어떻게 봐야할지 고민이 있었습니다

둘 중에 어떤게 더 나은 것인지 큰 뭉탱이로만 생각하려했던 것 같습니다

하지만 각 단지를 선호하는 이유,

그 이유가 있다면 선호하는 아파트인 것이고

이유가 연식이 될수도, 학군이 될수도, 중심위치가 될수도 있다는 부분을 깨달을 수 있었습니다

그리고 앞으로는 크게 뭉쳐서

신축이면 다 좋아

입지 좋으면 다 좋아가 아닌

이 단지를 어떤 이유로 사람들이 선호할지,

그 선호요소가 얼마나 있는지를 확인하며 앞마당을 만들어가야겠다는 생각을 했습니다

그리고 이 이야기를 들으면서

사실 내가 입지도 좋고 연식도 좋은 것에 투자하고 싶은 욕심이 있어서

투자를 못한게 아닐까 하는 생각이 들었습니다

입지 좋은 구축이여도 그 지역 사람들이 그땅의가치를 크게 본다면 충분히 투자할 수 있으며

입지 안좋은 신축이여도 그 지역 사람들이 연식의 가치를 크게 쳐준다면 충분히 투자할 수 있구나,

입지가 애매하더라도 선호하는 어떠한 부분이 있다면 (대단지, 또는 초품아 등등)

선호한다고 판단할 수 있겠다 싶었습니다

선호도파악이라는 것이

지역사람들과의 소통을 많이 한다면

조금은 간단할 것 같기도 합니다

전 아직 그 소통이 어렵지만요 .... ㅎㅎ

지방은 신축이야 - ! 라는 말에서 벗어나

이 지역에서 어떤 부분이 선호도에 영향을 많이 주는 것인지 파악하는 것이

중요하다는 깨달음을 주신 자음과모음 멘토님 감사합니다 ♡

bm

• 각 임장지에서 어떤 부분이 선호도에 영향을 주는 것인지 파악하기
• 인구는 곧 수요임을 잊지말기
• 인구가 작아질수록 투자의 범위는 좁게 보기
• 강의교재에 나온 입지요소별 정리하는 부분 생각의 흐름 따라해보기