[실준64기 투자로 부자될 8자조 다윈] 특올수리 인테리어 비법~~!

안녕하세요~

다같이 윈윈(Win Win)해요~~! 다윈입니다.

2강을 들으며, 다음 임장지는 어디로 정하지? 많은 고민을 하게 되었다.

6개월 간의 로드맵을 짜서 앞마당을 하나하나 늘려 나갈 생각을 하니,

생각만 해도 부자가 되는 기분이었다.

수평적인 지역 선택과 수직적인 지역을 선택을 해야 하는데

첫 임장지를 4급지인 강서구를 택했으니 

수직적인 지역은 이보다 상급지를 택해 봐야겠다.

입지 중요도 면에서 수도권은 직장과 교통이 최우선이라는 걸

다시 한번 명심해야겠다.

현재 학군지에 거주하고 있어 

학군이 매우 중요하다고 생각하고 있었는데

강의를 들을수록  직장과 교통이 우선이라는 걸 깨달았다.

6개의 앞마당을 만들어 최상의 1등을 뽑아 매수를 해야한다.

어제 첫 분임을 한 나로서 앞마당 6개를 만드려면 

나의 도가니는 안녕할지 살짝 걱정도 된다…….

매수를 했다고 전부는 아니다.

우린 실거주가 아닌 투자자니 전세를 맞춰야 한다.

몇년 전 전세 맞추는 것이 만만치 않기도 했고,,

신축 아파트에 한번은 살고 싶어서 (현재는 40년 된 구축에 살고 있음)

성동구 옥수동에 6개월 가량 거주한 적이 있다.

전세를 못 맞추면 얼마나 똥줄(?)이 타는지 누구보다 잘 아는데

코크드림님이 2강에서 전세 놓는 여러가지 케이스에 대해 

잘 설명해 주셔서 큰 도움이 되었다.

나에게 가장 흥미로웠던 파트는 인테리어였다.

누구나 깨끗하게 수리 된 집에 살고 싶은 건 당연할 것이다.

구수리, 올수리, 특올수리

10년된 올수리도 올수리다.

전세를 잘 빼려면 이왕이면 

인테리어를 해서 전세금을 좀 높게 받으면 된다.

수리비용 암기!!!!

너무도 현실적인 강의였다.

매임할때 스윽보고 수리할 곳의 비용들이 머리속에 정리되어야 

여러가지 비용들이 조정될 수 있다는 중요한 사실을 깨달았다.

임장 - 매수 - 전세 - 인테리어 이 모든 과정을 거친 후에 

가장 중요한 잔금을 치르는 일이 남아 있다.

계약금과 전세잔금, 매매잔금까지의 

프로세스를 잘 숙지하여

나의 1호기 도전에 한 발국씩 앞으로 나아간다.